物业的以下行为通常属于违法违规行为：
擅自提高物业费或乱收费：
- 物业公司在未经过业主大会同意或未按照相关规定程序的情况下，擅自提高物业费标准，或者巧立名目乱收费，如额外收取“装修管理费”、“电梯使用费”等，这些行为均违反了《物业管理条例》中关于物业费收取的规定。业主有权拒绝支付不合理的费用，并可以向相关部门投诉。
擅自占用、挖掘小区公共区域：
- 物业公司未经业主大会同意，擅自占用、挖掘小区内的道路、绿地等公共区域，用于自身经营或其他非公共用途，这侵犯了业主的共有权。根据《物业管理条例》，业主有权要求物业公司恢复原状，并可以追究其法律责任。
擅自改变物业管理用房的用途：
- 物业管理用房是专为物业管理活动服务的用房，物业公司不得擅自改变其用途。如果物业公司未经业主大会同意，将物业管理用房用于出租、经营或其他非物业管理活动，这同样违反了《物业管理条例》的规定。
未履行物业管理职责，导致业主损失：
- 物业公司有义务按照物业服务合同的约定，提供相应的物业服务，如安保、保洁、绿化等。如果物业公司未履行这些职责，导致业主的人身或财产受到损失，物业公司应当承担相应的赔偿责任。例如，因安保措施不到位导致业主家中被盗，物业公司可能需要承担一定的赔偿责任。
非法限制业主进出小区或停水停电：
- 物业公司无权非法限制业主进出小区，也无权因业主未缴纳物业费等原因而擅自停水停电。这些行为严重侵犯了业主的合法权益，业主可以向相关部门投诉，并要求物业公司立即停止侵权行为。
泄露业主个人信息：
- 物业公司在管理过程中会接触到业主的大量个人信息，如姓名、住址、联系方式等。如果物业公司未经业主同意，擅自泄露这些信息，将构成侵犯公民个人信息罪，需要承担相应的刑事责任。
法律建议：
- 如果业主发现物业公司存在上述违法违规行为，首先应当与物业公司进行沟通协商，要求其立即停止侵权行为并改正。
- 如果沟通无果，业主可以向当地的房地产行政主管部门（如房管局）投诉，要求相关部门对物业公司进行查处。
- 在必要时，业主还可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
可能法律后果：
- 物业公司因违法违规行为可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
- 如果物业公司的行为给业主造成了损失，还需要承担相应的民事赔偿责任。
- 在严重情况下，如泄露业主个人信息等，物业公司还可能面临刑事责任的追究。
作为业主，在面对物业公司的违法违规行为时，应当保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。