土地租赁合同期满后，双方的权利和义务是否自动终止，需根据合同中的具体约定及法律法规来判断，一般情况下合同权利义务会终止，但也存在特殊情形。以下从不同角度为您详细分析：

一、通常情况下的合同终止

根据《民法典》中关于合同的相关规定，合同期限届满是合同权利义务终止的法定情形之一。当土地租赁合同中约定的期限届满时，若双方没有其他特别的约定，合同的权利义务通常会自动终止。例如，甲乙双方签订了一份为期5年的土地租赁合同，明确约定从2018年1月1日至2022年12月31日，那么在2022年12月31日合同到期后，若无其他约定，该租赁合同即告终止，承租人应返还土地，出租人也不再享有收取租金的权利。

二、特殊情形下的合同不终止或部分不终止

1. 续租情况：

   • 如果土地租赁合同到期前或到期后，双方达成续租的合意，合同并不会自动终止。续租可以是按照原合同条款继续履行，也可以重新协商并签订新的合同。例如，在上述土地租赁合同到期前一个月，出租人与承租人协商一致，将租赁期限再延长3年，并签订了续租协议，则原合同以新的期限继续履行。

2. 附随义务履行：

   • 即使合同到期自动终止，当事人仍可能需履行一些附随义务，如清理土地上的杂物、恢复土地原状等。若一方未履行这些附随义务，可能会面临违约责任。比如，承租人在合同到期后未清理土地上的建筑垃圾，导致土地无法正常使用，出租人可以要求承租人承担清理费用或赔偿损失。

3. 法定续期：

   • 在某些特殊的土地租赁合同中，如农村土地承包经营合同，可能存在法定续期的情况。例如，耕地的承包期为三十年，草地为三十年至五十年，林地为三十年至七十年。承包期届满后，土地承包经营权人可依法继续承包。这种情况下，即使合同到期，土地的使用权也会依法延续。

三、合同中的约定与处理

• 土地租赁合同中通常会明确写出合同到期后的处理方式，包括自动续约条款或需要重新协商的条款。如果合同中有规定到期自动续签，并且双方无异议，合同将继续有效。例如，合同中约定“本合同到期后，如双方无异议，则自动续签一年”，那么在合同到期后，只要双方没有提出异议，合同就会自动续签一年。
• 若合同中没有此类条款或双方对续签有分歧，则需在合同到期前进行协商，以确定后续土地使用权问题。协商不成的，可能需要通过诉讼或仲裁等方式解决争议。

四、法规与政策变化的影响

• 处理土地租赁合同到期问题时，还需注意土地法规和政策的变化，因为这些因素可能影响合同的执行和土地的使用。例如，政府出台了新的土地利用政策，限制了某些类型土地的使用方式或期限，那么土地租赁合同的双方就需要根据新政策调整合同内容或处理合同到期后的事宜。

五、建议

• 在签订土地租赁合同时，建议双方明确约定合同到期后的处理方式，包括是否自动续签、续签的条件和期限、附随义务的履行等，以避免合同到期后产生争议。
• 在合同到期前，双方应提前沟通协商，确定后续土地使用权问题。如果需要续签合同，应及时签订新的合同；如果不再续签，应按照合同约定或法律规定处理好土地返还、费用结算等事宜。

如果您在处理土地租赁合同到期相关事宜时遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。