分家析产中共同共有房产的诉讼时效问题，需分情况讨论：

1. 一般情况：共同共有房产未分割时，不直接受诉讼时效限制
   若家庭成员对共同共有的房产一直未进行分割，且共有关系未终止（如未因离婚、继承等导致身份关系变化），此时房产仍处于共同共有状态。根据《民法典》及相关司法解释，共同共有财产的分割请求权不适用诉讼时效，因为共有关系本身具有持续性，共有人可随时主张分割（除非存在重大理由不得分割，如共有的基础丧失或有重大理由需要分割）。
   举例：老张去世后，其子女小张、小李、小王对遗产房产未分割，仍共同共有。若小张擅自出租房产，小李和小王知道后，可随时主张分割房产或要求赔偿，不受三年诉讼时效限制。

2. 特殊情况：涉及侵权或协议履行时，可能受诉讼时效约束

   • 侵权情形：若部分共有人擅自处分共有房产（如出售、抵押），侵害其他共有人权益，其他共有人可在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼。若超过二十年未主张，法院不予保护（特殊情况可延长）。
     举例：小张未经小李、小王同意，将共同共有的房产出售给第三人。小李和小王知道后，需在三年内起诉确认合同无效或要求赔偿，否则可能因超时效败诉。
     
   • 协议履行情形：若家庭成员已签订分家析产协议，并约定了履行期限（如“一年内办理房产过户”），一方未按期履行的，另一方可在履行期届满后三年内起诉要求履行或赔偿。若协议未约定履行期限，则从债权人要求履行的宽限期届满之日起计算三年时效。
     举例：分家协议约定“小张需在2020年1月1日前支付小李房产补偿款10万元”，但小张未支付。小李需在2023年1月1日前起诉，否则超时效。

3. 身份关系对诉讼时效的影响
   分家析产常与家庭身份关系（如赡养、继承）交织。若一方以不履行赡养义务为由拒绝分割财产，法院可能综合考量身份关系特殊性，不完全拘泥于诉讼时效。例如，子女长期未赡养父母，父母在世时未主张分割财产，但父母去世后，其他子女仍可基于继承关系主张权利，此时诉讼时效可能从知道侵权时起算。

法律建议：

• 若涉及共同共有房产分割，建议尽早协商并签订书面协议，明确权利义务，避免后续纠纷。
  
• 若发现共有财产被侵害（如擅自处分），应立即收集证据（如房产证、处分合同、沟通记录等），并在知道侵权后三年内起诉。
  
• 若分家协议已约定履行期限，务必在期限内督促对方履行，逾期未履行的及时主张权利。
  

如有具体案情或疑问，可直接向我咨询，我会结合细节进一步分析。