业主在以下情况下可以拒绝交物业费：
物业服务企业未履行物业服务合同义务：
- 法律解释：根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行合同义务，如未及时清扫小区卫生、未维护小区公共设施等，业主有权拒绝支付物业费。
- 实例说明：假设物业服务合同中明确规定了物业服务企业需每日清扫小区道路，但实际中该企业连续多日未清扫，导致小区环境脏乱差。在此情况下，业主可以拒绝支付相应期间的物业费。
物业服务企业提供的服务质量不符合合同约定标准：
- 法律解释：物业服务合同中通常会约定服务的质量标准，如绿化养护、安保服务等。如果物业服务企业提供的服务质量未达到合同约定的标准，业主也有权拒绝支付物业费。
- 实例说明：若合同中规定物业服务企业需每月对小区绿化进行至少两次修剪，但实际中该企业仅修剪了一次，且修剪效果不佳。业主可以以此为由拒绝支付部分物业费。
物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准：
- 法律解释：物业服务企业必须按照物价部门核准的收费标准收取物业费，不得擅自扩大收费范围或提高收费标准。如果物业服务企业违反了这一规定，业主有权拒绝支付超出部分的物业费。
- 实例说明：假设物价部门核准的物业费标准为每平方米每月2元，但物业服务企业擅自提高至每平方米每月3元。业主可以拒绝支付超出核准标准的部分。
物业服务合同期满，物业服务企业未续签或未提供服务：
- 法律解释：物业服务合同期满后，如果物业服务企业未与业主或业主委员会续签合同，且继续提供服务的，业主有权要求物业服务企业按照原合同标准收取物业费，但如果物业服务企业未提供服务或服务质量明显下降，业主可以拒绝支付物业费。
- 实例说明：若物业服务合同于某年12月31日期满，但物业服务企业未在期满前与业主或业主委员会续签合同，且自次年1月1日起未再提供任何物业服务。业主可以拒绝支付次年1月1日起的物业费。
房屋质量问题导致无法入住，且非业主原因造成：
- 法律解释：如果房屋存在质量问题，如漏水、墙体开裂等，导致业主无法入住，且这些问题并非由业主造成，那么业主在房屋修复期间可以拒绝支付物业费。但需要注意的是，这种情况通常需要业主提供相关证据证明房屋质量问题及无法入住的事实。
- 实例说明：假设业主购买的新房存在严重漏水问题，导致无法入住。经鉴定，漏水问题系开发商施工不当造成。在此情况下，业主可以在房屋修复期间拒绝支付物业费。
法律建议：
- 在拒绝支付物业费前，业主应先与物业服务企业进行沟通协商，明确拒绝支付的原因和依据。
- 如果沟通无果，业主可以收集相关证据（如物业服务合同、照片、视频等），向业主委员会或相关部门投诉举报。
- 在必要时，业主还可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
可能法律后果：
- 如果业主无正当理由拒绝支付物业费，物业服务企业有权向法院提起诉讼要求业主支付物业费及滞纳金。
- 在诉讼过程中，如果法院认定业主拒绝支付物业费的理由不成立，业主可能需要承担支付物业费、滞纳金以及诉讼费用等法律责任。
因此，业主在拒绝支付物业费前应谨慎考虑，确保自己有充分的理由和证据支持自己的行为。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。