房屋被损坏时，并非必须先鉴定再诉讼，但鉴定在明确损害程度、责任归属及计算赔偿金额方面具有重要作用，建议根据案件具体情况灵活决定是否进行鉴定。以下从不同角度为你详细分析：

鉴定的作用与重要性

1. 明确损害程度：专业的鉴定能够准确评估房屋损坏的范围、严重程度等，这是确定赔偿金额的基础。例如，如果房屋因邻居施工不当导致墙体开裂，鉴定可以明确裂缝的长度、宽度以及是否影响房屋结构安全，从而为赔偿金额的确定提供科学依据。

2. 确定责任归属：鉴定结果能够科学判断房屋损坏的原因，进而明确责任主体。比如，若房屋损坏是由于建筑材料质量问题导致，那么责任可能在于材料供应商或施工方；若是由第三方故意破坏造成，则责任在于破坏者。鉴定报告为责任认定提供了有力证据，有助于确保责任划分的公正性。

3. 法律证据支持：在诉讼过程中，鉴定报告作为重要证据，能够显著增强你的诉讼请求的说服力。法院在审理案件时，会充分考虑鉴定报告的结论，将其作为判决的重要依据之一。

起诉前的选择与建议

1. 根据情况灵活决定：

   • 如果房屋损坏的事实清晰、责任明确，或者你的主要诉求是要求对方停止侵害行为（如停止施工、恢复原状等），那么可以不先进行鉴定直接起诉。
   • 如果损坏原因不明或损失程度难以确定，建议先进行鉴定以明确相关事实和责任。例如，房屋出现不明原因的裂缝，你无法确定是自然老化还是人为因素导致，此时鉴定就显得尤为重要。

2. 诉前与诉中鉴定的选择：

   • 诉前鉴定：你可以选择在起诉前单方或与相关方共同申请鉴定。诉前鉴定的好处在于可以提前明确损害证据和责任认定，为诉讼做好充分准备，促进诉讼的顺利进行。
   • 诉中鉴定：如果你在起诉前未进行鉴定，或者存在特殊情况（如双方对诉前鉴定结果有争议），可以在诉讼过程中通过法院委托进行鉴定。诉中鉴定同样能够为案件审理提供科学依据。

实际操作中的注意事项

• 选择正规鉴定机构：如果你决定进行鉴定，务必选择具有相应资质和经验的正规鉴定机构。正规鉴定机构出具的报告更具权威性和可信度，更容易被法院采纳。
• 保留相关证据：在鉴定过程中，要保留好与房屋损坏相关的所有证据，如照片、视频、维修记录等。这些证据能够辅助鉴定机构更准确地评估房屋损坏情况。
• 及时咨询：在处理房屋损坏纠纷时，如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。我会根据你的具体案情给出合理的法律建议，帮助你制定有效的诉讼策略。

示例说明：假设你的房屋因邻居施工不当导致墙体开裂，你希望获得赔偿。在这种情况下，你可以先尝试与邻居协商解决。如果协商无果，你可以考虑进行鉴定以明确墙体开裂的原因和损失程度。根据鉴定结果，你可以向法院提起诉讼，要求邻居承担相应的赔偿责任。

总之，房屋被损坏时是否先鉴定再诉讼，应根据具体情况灵活决定。在必要时进行鉴定以明确损害程度、责任归属和赔偿金额是维护自身合法权益的重要途径。如果你有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。