新房子出租收押金在符合法律法规和合同约定的情况下是合法的。以下是对此问题的详细分析：
一、押金的合法性及目的
在房屋租赁关系中，房东收取押金是一种常见的商业惯例。押金的主要目的在于保障房东的权益，确保租户在租赁期间合理使用房屋及其附属设施，并在租赁关系结束后，按照合同约定归还房屋并处理相关费用。只要押金收取行为有法律依据或双方明确约定，并且遵守当地租赁政策法规，这一行为即是合法的。
二、押金收取与退还的关键要点
合同约定明确：
- 租赁合同中必须明确押金的金额、用途、退还条件等关键信息。这是保障双方权益的基础，也是避免后续纠纷的重要措施。
- 如果合同未事先约定而房东单方面收取押金，租户有权提出异议，并要求房东明确押金的相关条款。
合理数额：
- 押金数额应由双方协商确定，并应保持合理。虽然法律未规定具体上限，但过高押金可能被视为不合理，租户可与房东协商调整至合理水平。
提供收据：
- 房东在收取押金后，应向租户提供相应的收据作为凭证。这是租户后续维权的重要依据。
退还规定：
- 租赁关系结束后，若租户无违约行为，房东应按约定及时、足额退还押金。
- 若房东无故克扣押金，租户可通过协商、调解、诉讼等途径维权。在此过程中，租户应保留好相关证据，如租赁合同、押金收据等。
三、特殊情况下的处理
- 各地可能存在关于房屋租赁押金的特殊规定，因此具体情况还需结合当地法规政策来判断。例如，某些地区可能对押金数额有上限规定，或对押金退还条件有特别要求。
- 如遇押金纠纷，租户应首先尝试与房东协商解决；协商不成时，可寻求法律途径维护自身权益。在此过程中，租户可咨询专业律师或相关机构，以获取更具体的法律建议。
四、建议与总结
- 签订详细合同：为确保双方权益，建议在签订租赁合同时，务必明确押金的各项条款，包括金额、用途、退还方式等。这有助于避免后续纠纷，保障双方合法权益。
- 保留好相关证据：租户在支付押金时，应要求房东提供收据，并妥善保管。在租赁关系结束后，若发生押金退还纠纷，这些证据将成为维权的重要依据。
- 理性沟通与维权：如遇押金问题，双方应理性沟通，尝试通过协商解决问题。若协商不成，租户可寻求法律途径维护自身权益，如向当地房地产管理部门投诉、提起诉讼等。
综上所述，新房子出租收押金在符合法律法规和合同约定的情况下是合法的。为确保双方权益，建议在签订租赁合同时明确押金的各项条款，并保留好相关证据。如遇押金问题，双方应理性沟通，必要时可寻求法律援助。如果您在房产租赁方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。