收到房屋执行拍卖通知书后，您应当立即采取以下措施以维护自身合法权益，具体步骤如下：
核实通知书的真实性及合法性
首先需确认通知书是否由法院正式出具，可通过以下方式验证：
- 核对通知书上的法院名称、案号、联系方式是否与官方渠道（如法院官网、12368诉讼服务热线）一致；
- 联系通知书载明的承办法官，确认案件真实性及执行程序进展。
若通知书存在伪造、信息错误等情形，可向法院提出书面异议。
分析执行依据及债务情况
- 仔细阅读通知书及附件材料，明确执行依据（如判决书、调解书）的具体内容，确认债务金额、履行期限及自身是否已部分履行；
- 若对债务存在争议（如已还款、利息计算错误等），需在法定期限内（通常为10-15日）向法院提出执行异议，并提交证据（如转账记录、还款协议等）。
评估财产处置方案
- 主动履行债务：若经济条件允许，建议优先通过还款终止执行程序，避免房屋被拍卖产生额外费用（如评估费、拍卖佣金）及信用损失；
- 协商分期/和解：与申请执行人沟通，争取达成执行和解协议（如延长还款期限、减免部分债务），需法院确认后生效；
- 提出保留必要居住房屋申请：若该房屋为唯一住房且面积、价值符合当地保障标准，可依据《民事诉讼法》第254条向法院申请保留必要居住房屋，但需提供替代居住方案（如租房合同）。
参与拍卖程序以减少损失
- 自行寻找买家：在拍卖前与法院沟通，尝试通过自行变卖方式处置房屋（需申请执行人同意且价格合理），变卖款优先清偿债务；
- 关注拍卖公告：若房屋进入拍卖程序，需留意拍卖时间、平台及起拍价，可参与竞拍或建议他人竞拍以抬高价格；
- 申请分配剩余款项：若拍卖款超过债务金额，可向法院申请返还剩余部分（需扣除执行费用）。
应对可能的法律后果
- 拍卖成交后的腾退：若房屋被拍卖，需在法院指定的期限内腾退，逾期可能面临强制执行（如罚款、拘留）及额外费用；
- 信用惩戒：拒不履行生效判决可能导致被列入失信被执行人名单，影响出行、消费及子女教育，建议尽量避免。
特别提示：
- 执行程序时间紧迫，务必在收到通知书后立即行动，避免因拖延丧失权利救济机会；
- 若对法律程序不熟悉，可委托律师协助处理（如起草异议申请、参与谈判），但需注意选择具有执行领域经验的律师。
如有进一步疑问或需具体操作指导，可直接向我咨询，我将结合您的案件细节提供针对性建议。