关于您提出的“上小学租赁合同要签六年吗”这一问题，这并非一个固定的答案，而是需要根据多种因素来综合考量。以下是我为您提供的详细分析：
一、法律基础
首先，从法律层面来看，《民法典》规定租赁期限不得超过二十年，且租赁期限六个月以上的，必须采用书面形式。这是我们确定租赁合同期限的基本法律框架。
二、学校要求
不同学校对于租赁合同时长的要求可能存在差异。有的学校可能要求至少签订一年的租赁合同，以确保学生有稳定的居住环境；而有的学校则可能根据学制或地区政策，要求更长的租赁期限，如三年或五年。因此，在签订合同前，您务必需要了解并满足目标学校的具体要求。
三、自身需求
就读学制：考虑到孩子的小学学制为六年，如果您希望孩子在整个小学阶段都能稳定地在同一所学校就读，那么签订一个较长期限的租赁合同（如六年）可能是一个合理的选择。但这也取决于您对未来居住计划的考虑。
居住稳定性：如果您希望居住稳定，减少因搬家带来的不便和对孩子学习的影响，那么与房东协商签订一个较长期限的合同可能更为合适。反之，如果您未来可能存在变动，如工作调动、家庭计划改变等，那么选择一个较短且灵活的合同可能更为明智。
四、房东意愿与地区政策
房东意愿：租赁合同的签订需要双方协商一致。房东可能因个人计划（如房屋改造、出售等）而只愿签订短期合同。在这种情况下，您需要综合评估风险，并考虑与房东约定优先续租权等条款，以保障自己的权益。
地区政策差异：部分地区可能根据当地实际情况规定了特定的租赁合同期限标准。因此，在签订合同前，您应向当地教育部门或学校咨询清楚具体的政策要求，以确保合同的合法性和有效性。
五、综合建议
全面了解信息：在签订租赁合同前，充分了解学校政策、地区法规以及房东意愿，确保合同期限符合各方要求。
书面合同签订：无论租赁期限长短，都应与房东签订书面的租赁合同，并确保合同内容合法、有效，明确双方的权利和义务。
关注合同条款：除了期限外，还应仔细审查合同中的租金、支付方式、维修责任等其他条款，以保障自身权益。
保留证据：签订合同时，应保留好相关证据（如合同文本、支付凭证等），以备不时之需。
综上所述，租房上学时签订租赁合同的期限并非固定为六年，而是需要根据学校要求、自身需求、房东意愿以及地区政策等多方面因素来综合考量。我建议您在签订合同前，充分了解相关信息，并与房东进行充分沟通，以达成一个既符合法律法规又满足实际需求的租赁合同。