物业费不给发票是违法的，业主有权要求物业公司提供正规发票，并在必要时通过合法途径维护自己的权益。以下是对这一问题的详细分析：
法律依据
《中华人民共和国发票管理办法》：
- 根据该办法第十八条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。物业收取物业费显然属于经营活动中的收款行为，因此有义务向业主开具正规的发票。
《中华人民共和国税收征收管理法》：
- 该法规定，单位、个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动时，应按规定开具、使用、取得发票。物业公司不开发票可能导致少缴税款，违反了税收征管法，税务机关有权追缴少缴的税款、滞纳金，并处以罚款。
违法后果
对业主的影响：
- 发票是业主支付费用的合法凭证，也是维护自身权益的重要依据。没有正式发票，业主在后续涉及物业费用纠纷、房屋交易等情况时，可能会面临举证困难，无法有效证明自己的付费情况。
对物业公司的法律后果：
- 若物业公司违反规定未开具发票，税务机关将责令改正，并可处以1万元以下的罚款；有违法所得的，还将予以没收。
- 情节严重的，物业公司的行为甚至可能构成逃税罪，需承担刑事责任。
业主维权途径
友好协商：
- 首先，业主应尝试与物业公司进行友好沟通，明确提出开具发票的要求，并说明这是自己的合法权益。很多时候，问题可能仅仅因为物业的工作疏忽或误解而产生，通过沟通往往能够迅速解决。
向上级投诉：
- 如果与小区物业沟通无果，业主可以向物业公司的上级总部反映情况，要求总部督促小区物业改正错误行为。上级物业公司为了维护公司整体形象和声誉，通常会积极介入并解决问题。
向税务部门投诉：
- 若物业依然拒绝开具发票，业主可以携带缴费的相关凭证（如物业费缴纳收据、转账记录等）向当地的税务部门进行投诉。税务部门有权对物业进行调查，并根据调查结果责令其整改或进行处罚。
向其他部门反映：
- 除了税务部门外，业主还可以向住建局等相关部门反映物业不开发票的问题。这些部门有责任监管物业公司的行为，并会依据相关法律法规对违规物业进行处理。
法律途径：
- 如果上述措施均未能解决问题，业主可以考虑通过法律途径起诉物业公司，要求其履行开具发票的义务，并赔偿因此给业主造成的损失。
总结与建议
面对物业公司不开发票的行为，业主应坚决维护自己的合法权益。通过了解相关法律法规、采取适当的措施，并通过合法途径解决问题，业主不仅能够确保自己的权益得到保障，还能促进物业公司的规范运营和整个社区的和谐发展。如果您在物业费发票问题上遇到任何困扰，或者有其他法律问题需要咨询，请随时向我提问，我会为您提供专业、全面的法律解答。