核心结论：
- 与未满14周岁已满12周岁的未成年人发生性关系，无论对方是否自愿，均构成强奸罪，将受到法律的严厉制裁。
- 具体量刑会根据犯罪情节、造成的后果以及行为人的主观恶性等因素综合考量。
详细分析：
一、法律定性
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条的规定，奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。这一规定明确指出了与未满14周岁的未成年人发生性关系，无论其是否自愿，均构成强奸罪。这是因为未成年人在认知能力、心理成熟度等方面尚不完善，对性行为的性质、后果缺乏足够的理解和判断能力，法律因此给予特别保护。
二、量刑标准
基本刑：
- 强奸罪的基本刑为三年以上十年以下有期徒刑。但对于奸淫不满十四周岁的幼女的，会从重处罚，这意味着量刑可能会更重。
加重情节：
- 如果存在强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣、涉及多人、在公共场所当众进行、轮奸、造成幼女伤害或导致严重后果等情形，将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
具体考量因素：
- 在量刑时，法院会综合考虑犯罪情节、造成的后果、行为人的主观恶性、是否有自首、立功等情节以及行为人的年龄、身份等因素。例如，如果行为人是未成年人或者初犯，可能会酌情从轻或减轻处罚；但如果行为手段特别残忍、后果特别严重，则可能会从重处罚。
三、特殊情况说明
双方均为未成年人：
- 如果两个未满14周岁的孩子自愿发生性关系，由于双方均属于完全无刑事责任能力人，通常不会判刑。但可能会受到家庭管教、学校纪律处分或必要时进行专门矫治教育。然而，这并不意味着这种行为是被法律所允许的，相反，它仍然是对未成年人身心健康的严重侵害，需要引起高度重视。
行为人年龄接近14周岁：
- 如果行为人年龄接近14周岁，且对性行为的性质、后果有一定的认知能力，但在实施行为时仍未能充分克制自己的冲动，法院在量刑时可能会酌情考虑其年龄因素，但并不会因此免除其刑事责任。
四、法律建议与后果
法律建议：
- 强烈呼吁所有人都要尊重他人的意愿和边界，遵守法律法规，不要与未成年人发生性关系。
- 如果发现自己或他人有与未成年人发生性关系的倾向或行为，应立即停止并寻求专业帮助或向公安机关报案。
法律后果：
- 与未成年人发生性关系不仅会导致行为人面临严厉的刑事制裁，还会对其个人声誉、家庭关系以及未来生活产生深远影响。
- 同时，这种行为也会对受害未成年人造成极大的身心伤害，甚至可能影响其一生的发展和幸福。
总结与提醒：
与未满14周岁已满12周岁的未成年人发生性关系是一种严重的犯罪行为，无论是否使用暴力、胁迫或其他手段，都构成强奸罪，并将受到法律的严厉制裁。作为社会成员，我们应当共同维护未成年人的身心健康和安全，遵守法律法规，尊重他人的意愿和边界。如果您或您身边的人有相关法律问题或疑虑，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。