与父母分户且农村财产都不要的分户协议，核心要点是明确分户意愿、财产归属，并确保协议合法有效。以下为你详细说明协议内容要点及注意事项：
协议内容要点
- 双方信息
- 写明父母双方的姓名、身份证号、住址等基本信息。
- 写明子女（分户人）的姓名、身份证号、住址等基本信息。
- 分户意愿表述
- 清晰表明双方自愿分户的意愿，例如“甲方（父母）与乙方（子女）经平等、自愿协商，就分户事宜达成如下协议，双方均确认分户系真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形”。
- 财产归属说明
- 明确农村的房产、土地承包经营权、宅基地使用权等所有财产均归父母所有，子女放弃一切权利。可以这样表述“乙方自愿放弃对甲方名下位于[农村具体地址]的房产（房产证号：[具体证号]）、土地承包经营权（土地承包合同编号：[具体编号]）、宅基地使用权（宅基地证号：[具体证号]）等一切农村财产的权益，上述财产自本协议生效之日起归甲方单独所有，乙方不得以任何理由主张权利”。
- 分户后的责任与义务
- 可以约定分户后双方在生活、赡养等方面的责任与义务。比如“分户后，乙方仍应履行对甲方的赡养义务，包括但不限于经济上的供养、生活上的照料和精神上的慰藉等。甲方在生活、医疗等方面遇到困难时，乙方应积极给予帮助”。
- 违约责任
- 规定若一方违反协议约定应承担的责任，以保障协议的履行。例如“若乙方违反本协议约定，擅自主张对甲方农村财产的权益，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失”。
- 争议解决方式
- 约定双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，如协商、调解或诉讼等。比如“本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼”。
- 协议生效条款
- 明确协议的生效条件和时间，一般可以约定“本协议自双方签字（或盖章）之日起生效”。
注意事项
- 遵循法律法规
- 分户协议的内容必须符合国家法律法规的规定，尤其是涉及农村土地、房产等方面的规定。例如，农村宅基地的使用权主体只能是本集体经济组织成员，分户时不能违反这一规定。
- 办理相关手续
- 签订分户协议后，还需要按照当地公安机关的要求办理分户登记手续。不同地区对于分户的具体要求和流程可能有所不同，建议提前咨询当地派出所。
- 保留证据
- 签订协议时，最好有见证人在场，并保留好协议原件及相关证据，以备不时之需。见证人可以是无利害关系的亲属、邻居或村干部等。
示例协议
与父母分户协议
甲方（父母）：
姓名：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号码]，住址：[详细住址]
姓名：[母亲姓名]，身份证号：[母亲身份证号码]，住址：[详细住址]
乙方（子女）：
姓名：[子女姓名]，身份证号：[子女身份证号码]，住址：[详细住址]
鉴于乙方已成年，具备独立生活能力，经双方平等、自愿协商，就分户事宜达成如下协议：
一、分户意愿
双方均确认分户系真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。
二、财产归属
乙方自愿放弃对甲方名下位于[农村具体地址]的房产（房产证号：[具体证号]）、土地承包经营权（土地承包合同编号：[具体编号]）、宅基地使用权（宅基地证号：[具体证号]）等一切农村财产的权益，上述财产自本协议生效之日起归甲方单独所有，乙方不得以任何理由主张权利。
三、分户后的责任与义务
分户后，乙方仍应履行对甲方的赡养义务，包括但不限于经济上的供养、生活上的照料和精神上的慰藉等。甲方在生活、医疗等方面遇到困难时，乙方应积极给予帮助。
四、违约责任
若乙方违反本协议约定，擅自主张对甲方农村财产的权益，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
五、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、协议生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日
见证人（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日
如果你在撰写或签订分户协议过程中还有其他疑问，欢迎随时向我咨询。