在子女赠与父母房子的情境下，撰写一份详尽且合法的赠与协议书是至关重要的。以下是一份针对此情境的协议书撰写指南，旨在确保协议的全面性、合法性和有效性：

一、协议书标题与双方信息

• 标题：明确为“房屋赠与协议书”。
• 双方信息：
  • 赠与人（子女）：详细列出姓名、身份证号码、住所及联系电话。
  • 受赠人（父母）：同样详细列出姓名、身份证号码、住所及联系电话。

二、房屋基本情况描述

• 房产位置与状况：精确描述房产的具体地址、建筑面积、不动产权号（或房产证号及土地证号，如有），并附上房屋平面图及其四至范围。
• 权属状况声明：赠与人需明确声明对赠与的房产拥有完全合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或产权纠纷。

三、赠与条款与生效条件

• 赠与意愿：明确表示赠与是子女的真实意思表示，为无偿赠与。
• 赠与时间与过户安排：约定具体的赠与时间及过户时间，确保双方对赠与行为有清晰的预期。
• 交付与过户：赠与人需在约定时间内将房产及相关附属设施（如房屋钥匙、相关证件等）交付给受赠人，并协助办理房产过户手续。
• 生效条件：协议自双方签字之日起生效，但房产的所有权转移以办理完房屋产权变更登记手续为准。

四、双方权利与义务

• 赠与人义务：
  • 保证赠与房产的合法性和真实性。
  • 不得擅自处分该房产，并在过户前保持房产现状。
  • 协助受赠人办理过户手续。
• 受赠人权利：
  • 在房产过户后，依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。
  • 承担房产的维护、修缮、管理等费用和责任。

五、税费承担

• 明确办理房屋产权过户登记过程中涉及的相关税费（如契税、印花税等）由哪方承担或双方如何分担，以避免后续经济纠纷。

六、违约责任与争议解决

• 违约责任：约定双方违反协议时应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
• 争议解决方式：选择适当的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确在协议中。

七、其他重要条款

• 附加条件（如有）：根据具体情况，可约定赠与的附加条件，如受赠人需承担一定的赡养义务等。
• 协议的变更与撤销：规定协议的变更和撤销需经双方协商一致，并签订书面协议。同时明确法定撤销事由，以保障双方的合法权益。
• 公证（可选）：为确保赠与合同的真实性和合法性，双方可选择进行赠与公证。

八、签字与日期

• 双方签字确认：赠与人与受赠人需在协议上签字并按手印（如需），以示对协议内容的认可。
• 注明签订日期：明确协议的签订日期，作为协议生效的重要依据。

示例协议书片段：

“本房屋赠与协议书由赠与人（子女姓名、身份证号码）与受赠人（父母姓名、身份证号码）于XXXX年XX月XX日签订。赠与人自愿将位于XXXX（具体地址）的房产（不动产权号：XXXX）无偿赠与受赠人。双方约定，赠与行为自本协议签字之日起生效，但房产所有权转移以办理完房屋产权变更登记手续为准。赠与人保证对赠与房产拥有完全合法的所有权，并协助受赠人办理过户手续。受赠人接受赠与后，承担房产的维护、修缮、管理等费用和责任。双方同意，办理房屋产权过户登记过程中涉及的相关税费由受赠人承担。如任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。”

在撰写和签署协议书前，建议咨询专业律师以确保所有条款符合法律法规的要求，并保障双方的合法权益。