结论：面对租客拖欠三个月房租的情况，房东可以报警，但报警并非解决此类问题的最直接或最有效方式。警方主要起调解作用，无法从根本上解决问题。房东应主要通过民事途径来维护自身权益，包括沟通协商、书面通知、申请调解、解除合同（如有约定）以及起诉追讨等。
详细分析：
报警的作用与局限性：
- 报警后，警察可能会出于维护社会秩序的考虑介入调解，尝试促使双方协商解决问题。然而，这种调解并不具有强制力，也无法直接判决租客支付房租。
- 警察的主要职责在于处理刑事案件和维护社会治安，对于此类民事纠纷，他们的介入更多是基于调解和稳定局势的考虑，而非直接解决纠纷。
民事途径的解决方案：
- 沟通协商：首先，房东应尝试与租客进行友好沟通，了解拖欠房租的具体原因，并探讨可能的解决方案。通过沟通，双方有时能够达成共识，从而避免进一步的法律纠纷。
- 发送书面催款通知：若口头沟通无果，房东应发送正式书面催款通知，明确记录拖欠情况、支付期限及逾期后果（如解除合同等）。此通知不仅作为后续维权的法律依据，也体现了解决问题的正式性。
- 申请专业调解：在沟通协商未果的情况下，房东可以向当地房屋管理部门或相关机构申请调解。专业调解有助于双方更理性地讨论问题，寻找解决方案，避免直接诉诸法律程序的对抗性。
- 依据合同解除租赁关系：如租赁合同中明确规定了房东在租客拖欠房租时的解约权，且租客经催告后仍未支付，房东可依法解除合同并要求租客限期搬离，同时结清所有费用。
- 提起诉讼追讨欠款：当上述措施均无效时，房东应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中需提交租赁合同、催款通知、欠款证明等相关证据，以支持自己的主张。法院将依据事实和法律规定作出判决，要求租客支付房租、违约金及其他合理费用。若判决未履行，房东可申请强制执行。
预防措施与合同条款的重要性：
- 为预防类似问题再次发生，房东应在签订租赁合同时明确租金支付方式、期限、违约责任等条款，确保权益得到充分保障。
- 定期查看房屋状况、及时催缴租金也是有效的预防措施。通过这些措施，房东可以及时发现并解决问题，避免纠纷的扩大和恶化。
总结与建议：
面对租客拖欠房租的问题，房东应优先考虑通过沟通、调解等非诉讼方式解决。若这些方法均无法奏效，则应果断采取法律手段，通过民事诉讼来维护自身合法权益。在整个过程中，保持冷静、理性，并充分准备好相关证据是至关重要的。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。