写字楼租赁合同的期限通常为1-5年，但具体期限需根据双方协商、法律规定及实际需求确定。以下从不同角度展开说明：

1. 市场惯例与常见期限
   写字楼租赁市场中，合同期限多为1-3年，部分长期合作或大型企业可能签订5年甚至更长期限的合同。短期合同（如1年以下）较少见，因频繁续约会增加双方成本；超长期合同（如10年以上）则因市场波动风险较高，需谨慎约定。

2. 法律对租赁期限的限制
   根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，写字楼租赁合同的最长期限为20年，但实践中极少达到该上限。若需长期使用，可通过续签或补充协议延长，但需注意每次续签仍受20年总期限限制。

3. 影响合同期限的关键因素

   • 承租方需求：初创企业或业务不稳定的企业可能倾向短期合同，以降低经营风险；成熟企业或需装修投入的企业可能选择长期合同，以锁定租金和稳定经营场所。
     
   • 出租方策略：业主可能通过长期合同保障收益稳定性，但需平衡租金调整空间（如约定租金递增条款）；短期合同则更灵活，便于应对市场变化。
     
   • 市场环境：在租金上涨预期强的市场中，出租方可能倾向短期合同；反之，承租方可能争取长期合同以锁定低价。

4. 合同期限的灵活性设计
   双方可通过条款约定提前解约权（如承租方业务调整需退租）、续租优先权（如承租方在合同到期前享有优先续租权）或租金调整机制（如按市场行情定期调整租金），以平衡长期稳定与灵活性需求。

建议：签订写字楼租赁合同时，双方应结合自身需求、市场环境及法律限制，协商确定合理期限，并在合同中明确续租、解约及租金调整等条款，以减少后续纠纷。如有具体条款设计或谈判需求，可直接向我咨询。