结论：在退房时，若承租人因突发身体疾病导致合同不能履约，是否免责需根据具体情况判断，一般情况下，若疾病严重到构成不可抗力或符合法定免责情形，可能免责；但若疾病未达到该程度或合同中有相反约定，则可能不免责。以下从不同角度详细分析：
一、不可抗力角度
不可抗力的定义：
- 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在法律上，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
突发身体疾病是否构成不可抗力：
- 这取决于疾病的严重程度和具体情况。如果疾病严重到使承租人无法继续履行合同，且该疾病是无法预见、无法避免且无法克服的，那么可能构成不可抗力。
- 例如，承租人突发严重心脏病，需要立即住院治疗，且治疗期间无法履行合同义务，这种情况下可能构成不可抗力。
免责条件：
- 即使构成不可抗力，承租人也需要及时通知出租人，并提供相关证明（如医疗证明），以减轻可能给出租人造成的损失。
- 如果承租人未及时通知或未采取合理措施减轻损失，可能仍需承担部分责任。
二、合同约定角度
合同中的免责条款：
- 如果租赁合同中明确约定了因承租人身体疾病等原因导致合同不能履约时的免责条款，那么应按照合同约定执行。
- 例如，合同中可能规定：“如承租人因突发严重疾病无法继续履行合同，且提供医疗证明，则免除其违约责任。”
合同无约定时的处理：
- 如果合同中没有相关约定，那么需要根据法律规定和实际情况来判断是否免责。
- 在这种情况下，承租人需要证明其疾病确实严重到无法履行合同，且该疾病是无法预见、无法避免且无法克服的。
三、实际履行可能性角度
疾病对履行合同的影响：
- 如果承租人的疾病只是暂时的，且不影响其长期履行合同的能力（如轻微感冒），那么可能不构成免责理由。
- 如果疾病导致承租人长期或永久无法履行合同（如严重残疾），那么更可能构成免责理由。
替代履行或补救措施：
- 承租人也可以考虑是否可以通过替代履行（如找亲友代为履行）或补救措施（如支付违约金、赔偿损失等）来减少对出租人的影响。
- 如果承租人能够采取合理措施减轻损失，那么可能不完全免责，但可以减轻责任。
四、法律建议
及时沟通：
- 承租人在突发身体疾病后，应及时与出租人沟通，说明情况，并提供相关证明。
审查合同：
- 仔细审查租赁合同中的免责条款和其他相关约定，以了解自己的权利和义务。
寻求法律帮助：
- 如果情况复杂或存在争议，建议承租人咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。
举例说明：假设承租人因突发严重心脏病需要住院治疗，且治疗期间无法履行租赁合同义务。如果租赁合同中没有相关免责条款，但承租人能够及时提供医疗证明，并证明该疾病是无法预见、无法避免且无法克服的，那么根据法律规定，承租人可能免除部分或全部违约责任。但具体免责程度还需根据实际情况和法院判决来确定。
后续行动建议：如果您或您身边的人遇到类似情况，建议首先审查租赁合同中的相关条款，然后及时与出租人沟通并提供相关证明。如有必要，可以咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。