结论：房租按合同拖欠3个月，后来房主要求时才补上，这种情况通常算违约。不过，具体是否构成违约以及违约的后果，还需结合租赁合同的具体条款和实际情况来判断。

分析说明：

1. 合同条款的约定：

   • 租赁合同中一般会明确约定租金的支付时间、支付方式以及逾期支付的违约责任。如果合同中明确规定了“租金应按月支付，逾期超过一定天数（如15天、30天等）即构成违约”，那么拖欠3个月租金显然已经超出了这个期限，构成违约。
   • 如果合同中没有明确约定逾期支付的具体天数或违约责任，但规定了“租金应按时支付，否则出租人有权解除合同或要求承租人承担违约责任”等类似条款，那么拖欠租金也可能被视为违约行为。

2. 实际履行情况：

   • 即使合同中没有明确约定逾期支付的具体天数，但承租人长期拖欠租金（如3个月），且经出租人催告后仍未支付，这也可能被视为承租人以自己的行为表明不履行主要债务，从而构成违约。
   • 在实际操作中，出租人通常会先通过口头或书面方式催告承租人支付租金。如果承租人在催告后合理期限内仍未支付，出租人则有权依据合同约定或法律规定采取进一步措施，如解除合同、要求承租人承担违约责任等。

3. 违约后果：

   • 如果承租人构成违约，出租人有权要求承租人支付逾期租金及可能产生的违约金或滞纳金。违约金的数额通常会在合同中明确约定，如果合同没有约定或约定不明确，则可以根据实际损失情况来确定。
   • 此外，出租人还有权选择解除合同，并要求承租人腾退房屋。如果承租人拒绝腾退，出租人可以通过法律途径申请强制执行。

建议：

• 对于承租人：应严格按照合同约定支付租金，避免逾期支付。如果确实遇到困难无法按时支付，应及时与出租人沟通并寻求解决方案，如协商延期支付、分期支付等。
• 对于出租人：在发现承租人拖欠租金时，应及时通过口头或书面方式催告承租人支付。如果承租人仍未支付，可以考虑依据合同约定或法律规定采取进一步措施，如解除合同、要求承租人承担违约责任等。同时，也应注意保留相关证据，如催告记录、租金支付记录等，以备不时之需。

特殊情况说明：

• 如果租赁合同中存在某些特殊条款或双方有口头约定（如允许在一定期限内逾期支付租金等），且这些条款或约定不违反法律法规的强制性规定，那么可能需要根据这些特殊条款或约定来判断是否构成违约。
• 另外，如果承租人能够证明拖欠租金是由于不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致的，且及时通知了出租人并提供了相关证明材料，那么可能不构成违约或可以减轻违约责任。不过，这种情况较为少见且需要具体证据支持。

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