在起诉离婚时，关于财产，特别是房产的判决，是一个涉及多方面因素且相对复杂的问题。以下是我为您详细梳理的关于起诉离婚时财产（包括房产）如何判断的相关内容：

一、财产性质的认定

首先，我们需要明确财产的性质，这是进行财产分割的前提。

1. 夫妻共同财产：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资的收益、知识产权的收益（除非另有约定）、继承或受赠的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）等，均属于夫妻共同财产。
   • 房产方面，如果是在婚姻关系存续期间购买，且没有特殊约定，通常视为夫妻共同财产。

2. 个人财产：

   • 各自婚前已经拥有的财产，或因特定原因如继承、赠与等单独获得的财产，以及双方另有约定的财产，属于个人财产。
   • 房产方面，如果是一方婚前购买，且婚后没有进行共同还贷或没有其他共同投入，通常视为个人财产。

二、财产分割原则

法院在分割夫妻共同财产时，会遵循以下原则：

1. 男女平等原则：夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，承担共同债务的义务。

2. 照顾子女、女方和无过错方权益的原则：在协议不成时，法院会根据此原则进行判决。特别是当一方在婚姻期间为家庭付出了更多，或存在过错（如重婚、与他人同居、家庭暴力等）导致离婚时，无过错方在财产分配上会得到适当照顾。

3. 有利生产、方便生活原则：考虑财产的实际用途和性能，确保生产活动的正常进行和生活的便利。对于房产，如果一方需要继续居住，且该房产对其生活有重大影响，法院可能会在判决时予以考虑。

4. 不得损害国家、集体和他人利益原则：避免将不属于夫妻共同财产的财产进行分割。

三、房产的具体分割方式

1. 协议分割优先：如果夫妻双方能就房产分割达成一致且不违反法律规定的，法院会尊重并按协议判决。

2. 法院判决分割：

   • 实物分割：如果房产可以分割，如多套房产或房产可以划分为独立的使用部分，法院可能会根据双方的实际情况进行实物分割。
   • 变价分割：如果房产不宜实物分割，如只有一套房产或房产无法划分为独立的使用部分，法院可能会先将其变卖，然后按照分割比例分配所得价款。
   • 作价补偿：如果一方愿意取得房产而另一方不愿取得，取得房产的一方可以按评估价值给予另一方经济补偿。

四、特殊情况的处理

1. 隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产：如果一方有此行为，在离婚分割财产时可能会少分或不分，并且另一方在离婚后可提起诉讼请求再次分割。

2. 夫妻共同债务的处理：如果房产涉及夫妻共同债务，如房贷等，法院会在判决时考虑债务的清偿问题。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由法院判决。

五、建议

由于离婚财产的判决是一个综合考虑多种因素的复杂过程，且涉及法律专业知识，因此在实际操作中，我建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。律师可以根据您的具体情况，为您提供更详细、更有针对性的法律指导，确保您的权益得到妥善保护。