关于农村土地证是否可以卖给别人，这个问题需要依据土地的具体性质和相关法律规定来详细解答。
首先，我们要明确的是，农村土地的所有权是归属于农村集体的，个人所拥有的只是土地的使用权或承包经营权，而非所有权。因此，当我们谈论“卖土地”时，实际上是指转让土地的使用权或承包经营权。
一、宅基地使用权的转让
同一集体经济组织内部转让：
- 在同一集体经济组织内部，宅基地使用权是可以依法转让的。但转让方通常需要拥有两处以上的农村住房（含宅基地），而受让方则需没有住房和宅基地，并且符合宅基地的申请条件。
- 转让行为必须经过本集体经济组织的同意，并完成相关的变更登记手续。
向非本集体经济组织成员转让：
- 宅基地使用权原则上不能向本集体经济组织以外的人转让。这是因为宅基地具有福利性质，旨在保障农村居民的基本居住需求。
- 如果向非本集体经济组织成员转让，此类转让行为通常会被认定为无效，因为它可能破坏福利分配制度，损害本集体成员的利益。
二、农村承包地流转
土地承包经营权的流转方式：
- 农村土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。
- 如果以转让方式流转，应当经过发包方的同意，并且承包方需要有稳定的非农职业或稳定收入来源。
受让方的要求：
- 受让方必须是从事农业生产经营的农户，并且需要履行相应土地承包合同的权利和义务。
三、通用规定与注意事项
土地与房屋一并转让：
- 如果土地上建有房屋，那么在转让土地使用权或承包经营权时，通常需要连同房屋一起转让。因为房屋和土地是不可分割的，不能单独转让土地而保留房屋。
合法性要求：
- 所有转让行为必须合法合规，不得违反国家法律法规。例如，不得改变土地用途，将农业用地转为非农业用地。
咨询专业律师：
- 在进行土地转让前，建议咨询专业律师或相关政府部门，了解清楚法律规定和村里的情况。这样可以确保转让行为的合法性和有效性，避免后续出现纠纷或法律问题。
综上所述，农村土地证的转让并不是简单的“买卖”行为，而是需要依据土地性质和相关法律规定进行复杂的法律操作。因此，在进行土地转让时，请务必谨慎对待，并咨询专业人士的意见。