若公司银行贷款无法偿还且存在房子抵押的情况，核心处理方式需根据具体情形来定，主要有以下几种情况：
协商解决
- 与银行协商：公司应第一时间主动与贷款银行取得联系，坦诚说明目前公司面临的经营困境以及无法按时偿还贷款的原因。向银行提出协商请求，看是否能够争取到延长还款期限、调整还款计划（例如将原本的按月还款改为按季度还款，或者适当减少每期的还款金额等）、降低贷款利率等优惠条件。银行在考虑公司的实际情况后，为了尽可能收回贷款，可能会同意协商方案。
- 与抵押人协商（如果抵押房子是第三方所有）：如果抵押的房子并非公司所有，而是第三方（如公司股东、关联企业等）提供抵押担保的，公司需要与抵押人进行充分沟通。告知抵押人公司目前的还款困难情况，共同探讨解决方案。例如，看抵押人是否愿意暂时垫付部分贷款，帮助公司度过难关，或者与抵押人一起和银行协商更合适的还款安排。
资产处置
- 自行处置抵押房产：在征得银行同意的情况下，公司可以尝试自行寻找买家出售抵押的房子。通过这种方式获得的资金优先用于偿还银行贷款。自行处置的好处在于公司可以更主动地控制交易过程，争取更有利的价格和交易条件。但需要注意的是，在出售过程中要确保交易合法合规，避免出现纠纷。同时，要及时将出售所得款项按照与银行约定的方式偿还贷款，否则可能会面临银行采取进一步法律措施的风险。
- 银行处置抵押房产：如果公司无法自行处置抵押房产，或者银行不同意公司自行处置的方案，银行有权依据抵押合同的约定，通过法律程序对抵押的房子进行处置。一般来说，银行会先向法院提起诉讼，请求法院判决公司偿还贷款本息，并确认银行对抵押房产享有优先受偿权。在获得法院判决后，银行可以申请法院对抵押房产进行拍卖或变卖。拍卖或变卖所得的价款，在扣除相关费用（如诉讼费、拍卖费等）后，优先用于偿还公司的贷款本息。如果拍卖或变卖所得价款不足以偿还全部贷款本息，公司仍需承担剩余债务的偿还责任；如果有剩余价款，则退还给公司或抵押人。
破产清算（极端情况）
- 申请破产清算：如果公司确实无力偿还到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，公司可以考虑向法院申请破产清算。在破产清算程序中，公司的资产（包括抵押的房子）将被统一进行清理、变价和分配。抵押房产作为公司的资产，会按照法定顺序进行清偿。首先，要支付破产费用和共益债务；然后，偿还职工工资、社会保险费用和法定补偿金；接着，缴纳所欠税款；最后，才是偿还普通债权（包括银行的贷款）。如果抵押房产变价后所得价款在清偿完前面的优先债权后还有剩余，再用于偿还银行贷款；如果不足以偿还银行贷款，银行作为债权人，其未受清偿的债权将与其他普通债权人一起，按照比例参与剩余财产的分配，但通常这种情况下银行能够完全受偿的可能性较小。
在整个处理过程中，公司需要注意以下几点：
- 保留相关证据：无论是与银行协商、自行处置资产还是面临破产清算，公司都要注意保留好与贷款、抵押以及经营状况相关的所有证据，如贷款合同、抵押合同、财务报表、沟通记录等。这些证据在后续可能出现的法律纠纷中至关重要，能够帮助公司维护自身合法权益。
- 遵守法律程序：在处理贷款逾期和抵押房产问题时，公司必须严格遵守相关法律法规和程序。例如，在自行处置抵押房产时，要确保交易合法，避免出现一房多卖等违法行为；在面临银行处置抵押房产或破产清算时，要积极配合法院和相关机构的工作，按照法定程序进行操作。
- 关注信用影响：公司贷款逾期且无法偿还的情况会对公司的信用记录产生严重影响。这不仅会影响公司今后在金融机构的融资能力，还可能对公司的商业信誉造成损害，影响公司的业务合作和发展。因此，公司在处理问题的过程中，要尽量采取措施减少对公司信用的负面影响，例如及时与银行沟通协商、按照约定履行部分还款义务等。
如果公司在处理这些问题过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。