将房屋隔断成两居室出租的合法性主要取决于是否满足相关法律法规、建筑安全标准、租赁规定以及消防要求。若满足以下条件，则通常合法；反之，则可能违法。

合法条件

1. 符合建筑安全与标准：

   • 改造后的房屋必须保持建筑结构安全，不得拆除或改动承重墙、梁柱等主体结构，以确保房屋的稳固性和整体安全性。例如，如果隔断墙是轻质隔墙，且不影响房屋的整体结构安全，那么这种隔断可能是合法的。
   • 每个隔间应具备基本的居住条件，包括通风、采光等，以保障承租人的基本生活需求。比如，每个房间都应有窗户，确保空气流通和自然光照射。

2. 遵守租赁规定：

   • 出租人需办理房屋租赁备案手续，确保租赁合同的合法性。这是保障双方权益的重要步骤，也是遵守法律法规的体现。
   • 遵循当地关于房屋租赁的其他相关法律法规，如租金收取、押金管理等。不同地区可能有不同的规定，出租人需了解并遵守。

3. 符合消防要求：

   • 房屋改造后必须满足消防安全要求，配备相应的消防设施，如灭火器、烟雾报警器等。这些设施能够在火灾发生时及时报警或扑灭火源，保障人员安全。
   • 确保疏散通道畅通无阻，以便在紧急情况下人员能够迅速撤离。比如，隔断后的房屋应保留足够的疏散空间，避免堵塞。

4. 不违背特定条例：

   • 在一些城市或地区，可能有特定的条例或规定限制房屋的分隔和出租方式，如群租房管理规定。出租人必须严格遵守这些条例，以避免违法行为。例如，某些地区可能规定每个房间的居住人数上限，出租人需确保不超标。

违法情形及后果

1. 改变房屋主体结构：若对房屋的承重墙、梁柱等主体结构进行拆除或改动后进行隔断出租，将严重影响建筑物的稳定性和安全性，属于违法行为。这种行为可能面临罚款、责令整改等法律后果。

2. 使用易燃材料隔断：采用塑料泡沫板、薄木板等易燃材料进行隔断并出租，增加了火灾风险，同样属于违法行为。一旦发生火灾，后果不堪设想，出租人可能面临刑事责任。

3. 隔断后居住空间过小：若出租住房的人均租住建筑面积低于当地人民政府规定的最低标准，将影响承租人的生活质量和安全，也属于违法行为。出租人需确保每个房间的居住面积符合规定。

4. 将非居住空间出租：将原本规划设计并非用于居住的空间，如厨房、卫生间、阳台等，进行隔断后出租供人居住，存在安全和健康隐患，同样违法。这些空间可能缺乏必要的居住条件，如通风、采光等，对承租人的健康构成威胁。

建议与总结

在进行房屋分隔和出租前，出租人应充分了解并遵守当地的法律法规、建筑安全标准、租赁规定以及消防要求。建议出租人先咨询当地房地产管理部门或参考相关法规，确保自己的改造和出租行为完全合法。通过合规操作，不仅可以避免法律风险，还能为承租人提供安全、舒适的居住环境。

如果您在房屋租赁方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供详细的法律建议和解决方案。