个人买卖房子以前的合同，在满足一定条件下是有效的。不过，合同的效力也可能因特定情形而有所不同，下面我将从多个角度为您详细分析：

一、合同有效的基本条件

1. 主体适格：

   • 合同双方（即买方和卖方）必须具备相应的民事行为能力。这意味着他们能够独立进行民事活动，并对自己的行为负责。例如，成年人且精神正常的人具备完全民事行为能力，可以独立签订房产买卖合同。

2. 意思表示真实：

   • 合同双方的意愿必须真实、自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。任何一方不得通过虚假陈述或隐瞒重要事实来诱导对方签订合同。例如，如果卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方在不知情的情况下签订合同，那么该合同可能因意思表示不真实而无效。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：

   • 合同内容必须符合法律法规的规定，不得损害国家、集体或第三人的利益，也不得违反社会公共利益和道德准则。例如，合同中不得包含恶意串通损害他人利益的条款，也不得以合法形式掩盖非法目的。

二、房产买卖合同的特殊有效性要求

1. 出卖人具有处分权：

   • 出卖人必须是房屋的所有权人或有权处分人。如果出卖人不是房屋的所有权人，除非得到所有权人的明确授权或事后追认，否则合同可能无效。例如，如果卖方未经其他共有人同意擅自处分共有房产，那么该合同可能因无权处分而无效或部分无效。不过，如果买受人符合善意取得的构成要件（即不知出卖人无处分权、以合理价格转让、已办理过户登记），则买受人可以取得房屋的所有权，合同有效。

2. 标的物合法：

   • 所交易的房产必须是合法的建筑物，具备相应的产权证明文件，如房产证等。对于未依法登记领取权属证书的房产，其交易可能存在法律风险。例如，如果房屋是违章建筑或未取得预售许可证的商品房，那么其买卖合同可能因违反法律法规的强制性规定而无效。

3. 形式要件：

   • 虽然《中华人民共和国民法典》并未明确规定房产买卖合同必须采用书面形式，但实践中，为了保障双方的权益，避免纠纷的发生，建议双方签订书面合同，并详细约定房屋的基本信息、价款、支付方式、交付时间、违约责任等内容。同时，根据相关规定，房产买卖应当办理过户登记手续，未经登记不发生物权效力。

三、影响合同效力的其他因素

1. 限制民事行为能力人签订的合同：

   • 如果合同一方是限制民事行为能力人（如16周岁以上的未成年人，但未以自己的劳动收入为主要生活来源），那么该合同需经其法定代理人同意或追认后才有效。若法定代理人拒绝追认，则合同无效。

2. 无民事行为能力人签订的合同：

   • 如果合同一方是无民事行为能力人（如8周岁以下的儿童或不能辨认自己行为的精神病人），那么其独立签订的房产买卖合同无效。

3. 恶意串通损害他人利益：

   • 如果合同双方当事人为了谋取非法利益，相互勾结，通过签订房产买卖合同的方式损害国家、集体或第三人的利益，那么这样的合同无效。

四、实际案例与法律建议

• 实际案例：假设甲（具备完全民事行为能力）欲出售其合法拥有的房产给乙，双方在平等、自愿的基础上就房产的各项条款达成一致意见，并签订了买卖合同。该合同内容合法合规，且甲具有处分权，因此是有效的。

• 法律建议：在签订个人房产买卖合同时，双方务必谨慎。首先，要确认对方的民事行为能力；其次，要确保意思表示真实且自愿；再次，要检查合同内容是否合法合规；最后，要办理过户登记手续以保障物权效力。如果遇到任何疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师（即我本人，牟德栋律师，专注于公司事务、合同纠纷、知识产权领域）以获取专业的法律帮助。

综上所述，个人买卖房子以前的合同在满足一定条件下是有效的。但为了确保合同的效力和避免潜在的法律风险，建议双方在签订合同时务必谨慎并咨询专业律师的意见。如果您有任何关于房产买卖合同或其他法律问题的疑问，请随时向我咨询。