面对小区专变电因物业不作为且不交电费而可能面临停电的情况，您作为业主，首先需要明确的是，物业公司因业主拖欠费用（无论是物业费还是电费）而直接采取停电措施是违法的，这侵犯了您作为业主的基本生活需求和合法权益。以下是一些具体且有条理的应对措施，希望能帮助您妥善解决这一问题：

一、明确物业行为的违法性

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费或其他费用。这意味着，物业公司无权因您未交电费（或物业费）而直接停电，其这一行为是违法的。

二、采取应对措施

1. 与物业公司沟通协商

   • 主动沟通：首先，您应主动与物业公司进行沟通，了解其不交电费的具体原因，并明确指出其停电行为的违法性。
   • 提出要求：要求物业公司立即恢复供电，并就电费缴纳问题进行理性协商，寻求双方都能接受的解决方案，如制定分期还款计划等。
   • 保留证据：在沟通过程中，务必保留好相关证据，如谈话录音、聊天记录等，以备后续维权之需。

2. 向相关部门投诉

   • 投诉对象：您可以向当地的住房城乡建设部门、房地产管理部门、物业管理协会或其他相关政府部门投诉物业公司的违规行为。
   • 投诉内容：详细陈述物业公司停电的事实、时间、地点以及因此给您带来的影响和损失，并要求相关部门对物业公司进行查处和纠正。

3. 寻求法律援助与咨询

   • 专业支持：如果与物业公司的沟通无果，或者您需要更专业的法律建议，可以考虑咨询专业律师。
   • 法律评估：律师将帮助您评估案件的可行性，提供具体的法律建议和支持，为您后续的维权行动提供有力保障。

4. 提起诉讼

   • 诉讼准备：在必要时，您可以向人民法院提起民事诉讼。在此之前，需要准备充分的证据材料，包括与物业公司的沟通记录、投诉记录、因停电造成的损失证明等。
   • 诉讼请求：在诉讼中，您可以要求物业公司停止侵权行为，恢复供电，并赔偿因停电造成的损失。同时，法院也会对电费缴纳问题进行审理，并根据事实和法律作出公正的判决。

5. 解决电费问题

   • 积极协商：虽然解决电费问题不是直接解决停电问题的关键，但为了避免类似纠纷再次发生，建议您尽快与物业公司或相关电力部门协商解决电费拖欠问题。可以协商制定分期还款计划或寻求其他合理的解决方案。

三、总结与建议

面对物业公司因不交电费而停电的情况，您应保持冷静并采取合理的应对措施。首先，要明确物业行为的违法性；其次，通过与物业公司沟通、向相关部门投诉、寻求法律援助和提起诉讼等途径来维护自己的合法权益；最后，也应积极与物业公司或相关电力部门协商解决电费问题，以避免类似的纠纷再次发生。在整个过程中，保留好相关证据是至关重要的，它将为您的维权行动提供有力的支持。