核心结论：与男友同居后分手，若要写明金钱和房屋的分割协议，需根据双方出资、贡献、同居期间共同生活情况等，明确约定各自的权利义务，以下为你详细介绍协议内容要点及示例条款。

协议内容要点

1. 双方基本信息：写明男女双方的姓名、身份证号等基本信息，明确协议主体。
2. 同居基本情况：简要说明同居开始时间、结束时间，让协议背景清晰。
3. 房屋分割
   • 房屋产权归属：明确房屋是双方共同购买、一方单独购买还是其他情况。若为共同购买，需写明各自出资比例；若为一方单独购买，要说明另一方是否享有权益及权益大小。
   • 房屋使用安排：约定分手后房屋由谁居住使用，若一方居住使用，是否需向另一方支付费用等。
   • 房屋处置方式：如是否出售房屋、出售时间、出售所得款项如何分配等。
4. 金钱分割
   • 共同财产范围：列举同居期间双方共同取得的财产，如存款、车辆、贵重物品等。
   • 财产分割方式：根据财产性质和双方贡献，明确各自应分得的财产份额。
   • 债务承担：说明同居期间双方产生的债务，如共同债务、一方个人债务，以及各自承担的比例和方式。
5. 违约责任：约定若一方违反协议约定，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
6. 争议解决方式：明确双方在履行协议过程中发生争议，应通过协商、调解还是诉讼等方式解决。
7. 协议生效条件：说明协议自双方签字（或盖章）之日起生效，还是满足其他条件后生效。

示例条款

同居期间金钱和房屋分割协议

甲方（男方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码] 乙方（女方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

鉴于甲乙双方曾于[同居开始时间]至[同居结束时间]期间同居生活，现因感情原因分手，为明确双方在同居期间的金钱和房屋权益，经平等协商，达成如下协议：

一、房屋分割

1. 房屋产权归属：位于[房屋地址]的房屋，系甲乙双方于[购买时间]共同出资购买，甲方出资[X]元，占房屋总价款的[X]%；乙方出资[X]元，占房屋总价款的[X]%。该房屋产权登记在[登记人姓名]名下，现双方约定，该房屋产权归甲方所有，甲方应于本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付房屋折价款[X]元。
2. 房屋使用安排：在甲方支付完房屋折价款前，房屋由甲乙双方共同居住使用；甲方支付完房屋折价款后，房屋由甲方单独居住使用，乙方应于甲方支付完房屋折价款之日起[X]日内搬离该房屋。
3. 房屋处置方式：自本协议签订之日起[X]年内，甲方不得擅自出售该房屋；若甲方需出售该房屋，应提前[X]日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。房屋出售所得款项，在扣除相关税费和债务后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。

二、金钱分割

1. 共同财产范围：同居期间，甲乙双方共同拥有的财产包括但不限于：银行存款[X]元、车辆（品牌：[品牌名称]，型号：[型号]，车牌号：[车牌号]）一辆、贵重物品（[列举贵重物品名称及价值]）等。
2. 财产分割方式：银行存款[X]元，甲方分得[X]元，乙方分得[X]元；车辆归甲方所有，甲方应于本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付车辆折价款[X]元；贵重物品按照双方协商确定的价值进行分配，[具体分配情况]。
3. 债务承担：同居期间，甲乙双方共同债务有[列举债务情况，如向[债权人姓名]借款[X]元]，该债务由甲乙双方按照[X]%、[X]%的比例承担；甲方个人债务[列举债务情况]由甲方自行承担；乙方个人债务[列举债务情况]由乙方自行承担。

三、违约责任

若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

四、争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、协议生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

注意事项：协议内容应真实、合法、有效，不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。在签订协议前，建议双方充分沟通协商，确保协议内容符合双方的真实意愿。如有必要，可咨询专业律师对协议进行审查和修改。若你在协议撰写过程中还有其他疑问，欢迎随时向我咨询。