针对您提出的“租房合同未到期不租了怎么赔偿”的问题，这确实是一个涉及合同法和双方权益的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、赔偿原则
首先，我们需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当租赁合同未到期而一方决定提前解除合同时，这构成违约行为，违约方应当承担相应的赔偿责任。这一原则适用于出租方和承租方中的任何一方。
二、赔偿范围及具体情形
出租方提前解除合同：
- 实际损失赔偿：承租方因合同提前解除而遭受的实际损失，如搬迁费用、重新寻找租赁场所的费用、因搬迁导致的业务中断损失等，出租方应予以赔偿。
- 装修及设备损失：如果承租方在租赁期间对房屋进行了装修或添置了设备，且这些装修或设备因合同提前解除而无法继续使用或转让，承租方也有权要求出租方赔偿相应的损失。
- 剩余租期租金及押金退还：出租方应退还承租方已支付但尚未使用的剩余租期租金，以及如果承租方支付了押金且没有违反合同约定，出租方也应退还押金。
- 违约金：如果租赁合同中明确约定了违约金条款，且出租方的行为构成了违约，那么承租方可以按照合同约定要求出租方支付违约金。
承租方提前解除合同：
- 租金损失赔偿：承租方应赔偿出租方在寻找新租户期间的租金损失，合理时间通常根据当地房屋租赁市场情况确定，可能为一至三个月。
- 其他费用赔偿：承租方还需承担因提前解约而产生的其他合理费用，如重新招租的中介费、房屋清洁和维修费等。
- 违约金：同样，如果合同中有明确约定，承租方也需按照约定支付违约金。
三、赔偿方式
协商赔偿：
- 双方可以通过友好协商的方式确定赔偿金额和方式。这种方式灵活且成本较低，有助于维护双方的合作关系。
法律途径：
- 如果协商不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求违约方承担违约责任并赔偿损失。在诉讼或仲裁过程中，需要提供充分的证据证明自己的损失和对方的违约行为。
四、注意事项
保留证据：
- 在发现对方有违约行为时，应及时保留相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。这些证据在后续协商或法律程序中至关重要。
及时主张权利：
- 应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起的合理期限内主张权利，以免超过诉讼时效。
审查合同条款：
- 在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于提前解约的赔偿条款。确保合同条款合法、有效且明确，以减少后续纠纷的可能性。
综上所述，租房合同未到期不租了的赔偿问题涉及多个方面，包括赔偿原则、赔偿范围、赔偿方式以及注意事项等。在处理此类问题时，建议双方首先尝试通过友好协商解决；如果协商不成，再考虑通过法律途径维护自己的合法权益。同时，在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款并保留好相关证据，以减少后续纠纷的风险。