被物业起诉后，撰写给自己看的答辩状，核心在于清晰、有条理地整理自己的答辩思路和证据，以便在法庭上有效维护自身权益。以下是一份详细的答辩状撰写指南：
一、答辩状的基本结构
首部
- 标题：直接写明“民事答辩状”。
- 答辩人信息：包括姓名、性别、年龄、住址、身份证号等基本信息。
- 案由：简要说明答辩所针对的案件，如“物业服务合同纠纷”。
正文
- 答辩事由：
- 对物业服务质量的反驳：详细列举物业服务的具体问题，如卫生状况差（可附照片或视频证据）、安保措施不到位（如门禁失效、监控盲区等）、公共设施维护不及时（如电梯故障、路灯损坏等）。这些问题应具体、明确，并说明它们如何影响了你的正常生活或造成了实际损失。
- 费用合理性的质疑：如果认为物业费过高或费用明细不透明，可以对比周边小区的物业费标准，或指出物业费中包含的不合理费用项目。
- 合同履行情况的说明：依据物业服务合同，指出物业未履行合同义务的具体条款和事实，强调你拒交物业费是行使合理的抗辩权。
- 答辩请求：明确提出你的答辩请求，如请求法院驳回物业的诉讼请求，或要求物业改进服务并调整费用等。
尾部
- 致送法院名称：写明答辩状送达的人民法院名称。
- 答辩人签名/盖章：由你本人签名或加盖个人印章。
- 日期：提交答辩状的具体年月日。
- 附项：列出与答辩内容相关的证据材料清单，包括证据名称、份数、证明目的等。
二、撰写答辩状的注意事项
内容要客观真实：答辩状中的内容和提供的证据必须真实可靠，不得伪造或篡改。这是维护自身权益的基础，也是遵守法律程序的要求。
语言要规范准确：使用法律术语和规范用语进行表述，避免口语化或情绪化的言辞。这有助于提升答辩状的专业性和说服力。
逻辑要清晰严谨：按照逻辑顺序组织答辩内容和证据，确保答辩状条理清晰、层次分明。可以先从物业服务的质量问题入手，再谈到费用合理性，最后说明合同履行情况，形成一条完整的逻辑链。
证据要充分有力：答辩状中的反驳和质疑都需要有充分的证据支持。证据可以是照片、视频、书面记录、沟通记录等，要确保它们能够直接证明你的观点。
三、示例分析
假设物业诉称你未按时缴纳物业费，你可以在答辩状中提出以下答辩事由和请求：
答辩事由：
- 承认未按时缴纳物业费的事实，但解释这是因为物业服务存在严重问题。例如，小区卫生状况极差，垃圾堆积如山，蚊蝇滋生；安保措施不到位，门禁系统形同虚设，多次发生财物被盗事件；公共设施维护不及时，电梯频繁故障，给居民生活带来极大不便。
- 提供相关证据，如照片、视频、报警记录等，证明物业服务的确存在问题。
- 指出物业费过高且费用明细不透明，与周边小区相比明显偏高，且物业未能提供合理的费用解释和明细。
- 强调根据物业服务合同，物业未履行合同义务，你有权拒绝支付相应物业费用。
答辩请求：
- 请求法院驳回物业的诉讼请求，即不支付未缴纳的物业费及可能产生的违约金。
- 要求物业改进服务质量，确保小区卫生、安保和公共设施维护达到合同约定的标准。
- 如适用，可以提出反诉请求，如要求物业赔偿因服务不到位给你造成的实际损失。
最后，我想强调的是，撰写答辩状不仅是为了应对物业的起诉，更是为了维护自身的合法权益。因此，在撰写过程中一定要认真、细致，确保答辩状的内容真实、准确、有力。如果你在撰写过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。