针对您提出的“网签委托退房的怎么解约”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，网签备案后的商品房买卖合同，其解约流程并非随意可进行，而是需要遵循一定的规定和程序。根据相关规定，新建商品住宅买卖合同自网签之日起，原则上禁止撤销备案，除非经过法院或仲裁机构的判决（裁定）取消合同关系。

一、解约条件

若您希望解约并退房，通常需要满足以下条件之一：

1. 法院或仲裁机构判决（裁定）：这是最常见且有效的解约方式。若您与开发商之间存在纠纷，且无法通过协商解决，可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求解除合同。一旦获得法院或仲裁机构的判决（裁定），您即可凭此文件办理撤网签手续。

2. 双方协商一致：若您与开发商能够就解约事宜达成一致意见，并签订解除或终止履行合同的协议，那么您也可以凭此协议办理撤网签手续。但需要注意的是，这种方式需要开发商的积极配合，且可能涉及违约责任等问题的协商。

二、解约流程

以成都市为例，若您满足解约条件并希望办理撤网签手续，可以按照以下流程进行：

1. 准备申请资料：

   • 商品房买卖合同备案注销（信息变更）申请书（原件）；
   • 解除或终止履行合同的协议或生效裁判文书（原件）；
   • 房地产开发企业出具的介绍信（原件）、经办人及购房人的有效身份证明（核原件收复印件）；
   • 若委托他人代办，需提供公证委托书（原件）、受托人有效身份证明（核原件收复印件）等材料。

2. 前往办理窗口：

   • 根据您所在区域，选择相应的成都市不动产登记服务大厅交易窗口进行申请。成都市五城区及高新区、天府新区成都直管区范围内共设置五个交易窗口，具体位置可参考相关办事指南。

3. 提交申请并等待审核：

   • 将准备好的申请资料提交给窗口工作人员，并等待其审核。审核过程中，工作人员可能会要求您补充或修改某些资料，请积极配合。

4. 办理撤网签手续：

   • 若审核通过，窗口工作人员将为您办理撤网签手续，并出具相关证明文件。此时，您的商品房买卖合同即被解除，且网签备案信息也被撤销。

三、注意事项

1. 预购商品房预告登记：若您已办理预购商品房预告登记，需先注销预告登记，方可申请办理商品房买卖合同网签备案变更、注销。

2. 无限制信息：申请办理商品房买卖合同备案变更、注销业务的房屋，应当无限制信息。如有抵押、查封等情况，需先解除相关限制。

3. 地区差异：不同地区的解约流程和所需资料可能存在差异。因此，在办理前请务必了解当地的具体规定和要求。

综上所述，网签委托退房的解约流程需要遵循一定的规定和程序，并满足相应的解约条件。若您希望解约并退房，请务必与开发商协商一致或通过法律途径解决纠纷，并按照当地的具体规定和要求办理撤网签手续。