在民间借贷纠纷中，关于房产是否会被拍卖以偿还债务的问题，这确实是一个涉及多个法律阶段和因素的复杂问题。以下是我为您提供的详细分析：
一、诉讼阶段的情况
在诉讼阶段，债权人为了保障自己的权益，可能会向法院申请财产保全，这时法院可能会对债务人的房产进行查封。但请放心，查封只是限制了房产的交易、过户等行为，并不会直接进入拍卖程序。
二、执行阶段的情况
进入执行阶段后，房产是否会被拍卖就取决于多个因素了：
有抵押情况：
- 如果您在借款时用房产设定了抵押，并办理了合法有效的抵押登记手续，那么在执行阶段，法院有权依法对抵押房产进行拍卖、变卖等处置措施，以实现债权人的债权。
无抵押情况：
- 法院会首先考虑房产是否是您及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。
- 如果不是唯一住房，法院可以根据债权人的申请对房产进行拍卖、变卖或抵债。
- 如果是唯一住房，法院一般不会轻易拍卖。但在特定情形下，比如对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，或者被执行人逃避债务转让其他房屋，以及申请执行人提供替代住房或同意扣除租金等，法院也可以拍卖该唯一住房。
三、影响房产拍卖的其他因素
- 借款合同约定：如果合同中明确约定了拍卖条款，这也会影响房产是否被拍卖。
- 法院判决：借贷纠纷进入诉讼程序后，法院的判决是决定房产是否被拍卖的关键因素。
- 房产价值及其他财产情况：房产的价值、您的其他财产状况以及是否能覆盖债务都会影响法院的决策。
- 当地法律规定：不同地区的法律对于房产拍卖可能有不同的规定和程序要求。
四、拍卖流程简介
如果房产确实需要拍卖，流程大致如下：首先对房产进行评估，确定市场价值；然后法院组织执行双方当事人协商，如不能达成一致，则作出强制拍卖决定；接着确定和委托拍卖机构，发布公告与展示标的；再确定拍卖保留价；最后举行拍卖会，完成交易。
五、建议与注意事项
- 唯一住房问题：如果房产是您的唯一住房，法院在拍卖时会给予一定的宽限期，并提供替代住房或扣除租金等方式保障您基本生活需求。
- 及时咨询专业律师：面对此类问题，建议您及时咨询专业律师，了解具体法律规定和程序要求，以便更好地维护自己的合法权益。
综上所述，民间借贷起诉后房产是否会被拍卖并非绝对，而是取决于多种因素的综合考量。希望以上分析能对您有所帮助。