购房退税授权委托书需包含以下核心要素，并按照规范格式书写以确保法律效力：

1. 标题与委托人信息

   • 标题明确为“授权委托书（购房退税专用）”；
     
   • 写明委托人（购房人）的姓名、身份证号、联系方式及住址；
     
   • 注明受托人（代理人）的姓名、身份证号、联系方式及住址。

2. 委托事项与权限

   • 具体事项：明确委托受托人办理“购房退税相关手续”，包括但不限于提交退税申请、提供材料、签署文件、领取退税款等；
     
   • 权限范围：需注明是否为“全权代理”（可代为处理所有相关事宜）或“一般代理”（仅限特定事项），建议根据实际需求选择并明确列明。

3. 委托期限

   • 写明委托的起止日期（如“自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日”），或注明“至退税手续办理完毕之日止”。

4. 委托人声明与签字

   • 委托人需声明“本委托书系本人真实意思表示，受托人在委托权限内签署的文件及行为，本人均予以承认并承担法律责任”；
     
   • 委托人签字（或捺手印）、签署日期，并附身份证复印件。

5. 受托人确认（可选）

   • 受托人可签字确认接受委托，并注明联系方式以便税务机关核实。

示例模板：

授权委托书（购房退税专用）  

委托人：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXX。  
受托人：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXX。  

现委托XXX（受托人）代为办理本人（委托人）名下位于XXXXXXXX（房屋地址）的购房退税相关手续，具体权限包括：  
1. 提交退税申请及所需材料；  
2. 签署与退税相关的文件；  
3. 领取退税款项。  

委托期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日（或“至退税手续办理完毕之日止”）。  

委托人声明：本委托书系本人真实意思表示，受托人在委托权限内签署的文件及行为，本人均予以承认并承担法律责任。  

委托人（签字/捺手印）：XXX  
日期：XXXX年XX月XX日  

（附：委托人身份证复印件）  

注意事项：

1. 真实性：委托书内容需真实无误，委托人需亲自签字或捺手印；
   
2. 公证要求：部分地区税务机关可能要求委托书公证，建议提前咨询当地税务局；
   
3. 材料完整性：受托人办理退税时需携带委托书原件、双方身份证原件及复印件、购房合同、退税申请表等材料；
   
4. 权限明确：避免使用“一切事宜”等模糊表述，需具体列明代理事项。
   

如有其他法律问题，可直接向我咨询。