在土地租赁合同协议书中，若涉及第三方占用的情况，可以按照以下方式撰写相关条款，以保障双方权益并明确责任划分：

1. 明确第三方占用的定义与范围
   在合同中应清晰界定“第三方占用”的具体情形，例如：未经承租方或出租方同意，第三方擅自进入、使用、占用租赁土地或其上建筑物、附属设施等行为。可列举常见情形（如非法搭建、堆放物品、经营活动等），避免因定义模糊引发争议。

2. 约定出租方的义务与责任

   • 排除干扰义务：出租方应保证租赁土地在交付时无第三方占用，且在租赁期间内，若出现第三方占用情况，出租方需在合理期限内（如30日内）采取法律手段（如报警、诉讼等）排除干扰，确保承租方正常使用土地。
     
   • 违约责任：若因出租方原因导致第三方占用持续存在，影响承租方使用土地的，出租方应按日向承租方支付违约金（如租金的1%-3%），或赔偿承租方因此遭受的实际损失（如停工损失、经营收益减少等）。

3. 约定承租方的权利与救济途径

   • 自行排除权：在紧急情况下（如第三方占用导致承租方财产安全受威胁），承租方可自行采取合理措施（如清理物品、设置围挡等）排除占用，但需及时通知出租方并保留相关证据（如照片、视频、报警记录等）。
     
   • 合同解除权：若第三方占用导致承租方无法实现合同目的（如无法开展预期经营活动），且出租方未在合理期限内解决的，承租方有权单方解除合同，并要求出租方退还剩余租金及押金，同时赔偿损失（如搬迁费用、预期收益等）。

4. 约定第三方占用的处理流程

   • 通知义务：任何一方发现第三方占用情况时，应立即书面通知对方，并提供占用方的身份信息、占用时间、占用范围等详细情况。
     
   • 协作义务：双方应协作处理第三方占用问题，出租方负责与占用方沟通、协调，承租方提供必要协助（如提供土地权属证明、租赁合同等）。
     
   • 费用承担：因处理第三方占用产生的费用（如律师费、诉讼费、清理费等），由责任方承担；若双方均无过错，可按公平原则分担。

5. 示例条款参考

   **第三方占用处理条款**  
   1. 出租方应保证租赁土地在交付时无第三方占用，且在租赁期间内，若出现第三方占用情况，出租方应在收到承租方书面通知后30日内采取法律手段排除干扰。  
   2. 若因出租方原因导致第三方占用持续超过30日，影响承租方正常使用土地的，出租方应按日向承租方支付租金3%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的实际损失。  
   3. 承租方发现第三方占用时，有权自行采取合理措施排除占用，但需在24小时内通知出租方并保留相关证据。  
   4. 若第三方占用导致承租方无法实现合同目的，且出租方未在60日内解决的，承租方有权单方解除合同，并要求出租方退还剩余租金及押金，同时赔偿搬迁费用及预期收益损失。  
   

提示：土地租赁合同涉及物权、合同、侵权等多重法律关系，条款设计需结合具体场景（如农业用地、商业用地、建设用地等）及双方谈判地位调整。若涉及复杂情况（如政府征收、历史遗留问题等），建议进一步细化条款或咨询专业律师完善合同。