社区选居民代表并不必然要求必须是小区业主产权人才能当选，具体需结合相关法律法规及社区选举规则综合判断，以下分情况说明：

1. 法律层面无强制性产权人要求
   根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第九条，居民委员会成员由居民会议选举产生，选举条件通常包括年满18周岁、本居住地区居民、未被剥夺政治权利等，并未明确要求必须是产权人。实践中，租户、家属等非产权人若符合上述基本条件，同样享有选举权和被选举权。

2. 地方性法规或社区规则可能存在特殊规定
   部分地区可能通过地方性法规或社区自治章程对居民代表资格作出补充规定，例如：

   • 优先产权人原则：某些社区可能规定居民代表以产权人为主，但非产权人仍可通过居民会议表决程序参与选举；
     
   • 居住时长限制：要求候选人需在社区连续居住满一定年限（如1年以上），以保障其对社区事务的熟悉度；
     
   • 利益关联性：若选举涉及物业费调整、公共设施改造等与产权直接相关的事项，社区可能倾向于选择产权人代表以减少利益冲突。
     建议：查阅所在社区的《居民自治章程》或咨询街道办事处，确认是否存在特殊规定。

3. 实践中的平衡考量
   即使法律未强制要求产权人身份，社区在选举时可能综合考虑以下因素：

   • 代表性：确保居民代表能覆盖不同群体（如业主、租户、商户）的利益；
     
   • 参与能力：产权人可能因长期居住更关注社区事务，但非产权人（如租户）的参与同样重要；
     
   • 公平性：避免因产权限制剥夺部分居民的民主权利，需通过程序保障选举公开透明。

总结：社区居民代表选举以法律基本条件为准，产权人身份非绝对门槛。若您遇到具体选举争议（如被排除候选资格、选举程序违法等），可进一步提供细节，我将结合证据材料为您分析维权路径。