收房时物业要求交装修押金是否合法，需结合具体情况判断，关键在于是否有合法有效的合同约定、是否符合当地法规政策，以及是否遵循合理、公开和费用与服务水平相适应的原则。以下从不同角度为你详细分析：

合法情况

1. 基于合同约定

   • 如果业主与物业管理公司在《物业服务合同》或《装修管理协议》中明确约定了装修押金的收取，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业收取装修押金具有合同依据。例如，合同中可能规定，为确保装修过程中不破坏房屋结构、不损害公共设施，业主需交纳一定数额的装修押金，装修完成后经物业验收合格，押金将全额退还。这种情况下，业主在签订相关协议时，应视为同意并接受其中条款，需按照约定履行义务。

2. 符合地方规定

   • 部分地方政府出台的物业管理相关法规、政策文件对物业收取装修押金进行了规范和认可。在这些地区，物业只要按照规定的程序和标准收取装修押金，即视为有法律依据。比如，某些地方政府规定，物业可向业主收取不超过装修总造价一定比例的装修押金，用于保障装修期间的公共安全和秩序。但需注意，不同地区的具体规定可能有所不同，有的地方可能明确禁止或限制物业收取装修押金。

不合法情况

1. 缺乏合同或法规依据

   • 如果当地并没有相关的法律法规赋予物业收取装修押金的权利，且业主与物业之间也未就装修押金进行明确约定，那么物业自行决定收取装修押金就属于违规收费行为。例如，某些地区明确禁止物业收取装修押金，若物业仍强行收取，则构成违法。

2. 违反合同约定或法规程序

   • 即使有合同或法规允许收取押金，但物业在实际操作中若存在以下问题，也将构成不合法行为：未与业主签订明确的协议，随意设定苛刻的退还条件，无故拖延退还押金的时间，或以各种不合理的理由拒绝退还押金。比如，物业在合同中未明确约定押金的退还条件，却在装修完成后以“需要进一步检查”为由拖延退还押金，这种行为就违反了合同约定和法规程序。

3. 变相收费或滥用押金

   • 物业以收取押金为名，实际进行变相收费，如在押金中扣除“管理费”、“服务费”等无关费用。或者，在无证据表明业主装修造成损害时，随意扣除押金或部分押金。例如，物业在装修完成后，未经业主同意，擅自从押金中扣除了一笔“清洁费”，这种行为就属于变相收费和滥用押金。

业主应对策略

面对物业收取装修押金的情况，业主可以采取以下措施维护自己的合法权益：

1. 了解法规和合同

   • 首先了解当地关于物业收取装修押金的相关法规政策，以及自己与物业签订的合同中是否有关于装修押金的规定。明确自己的权利和义务，以便在后续沟通中占据主动。

2. 与物业协商沟通

   • 积极与物业沟通，表达自己的意见和诉求。要求物业说明收费依据，并按照合理的方式处理押金问题。如果物业坚持收取押金，可以要求物业在合同中明确约定押金的退还条件、方式和时间等内容。

3. 向相关部门投诉

   • 若协商不成或发现物业存在违规行为，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉举报。这些机构将对物业的收费行为进行调查和处理，维护业主的合法权益。

4. 法律途径

   • 在必要时，可通过法律途径维护自己的合法权益。例如，向法院提起诉讼或申请仲裁等。在诉讼或仲裁过程中，业主需要提供相关证据证明物业的收费行为违法或违规，以便法院或仲裁机构作出公正裁决。

总结来说，收房时物业要求交装修押金是否合法需根据具体情况判断。业主在面对此类问题时，应充分了解相关法规和合同条款，积极与物业沟通协商，并在必要时采取法律措施维护自己的合法权益。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。