要确保您作为第一抵押权人的权益，在签订车库抵押借款合同时，需重点注意以下条款设计和法律操作，以保障在借款人违约时您能优先受偿：

1. 合同主体与抵押物信息必须明确

• 借款人（抵押人）信息：需写明身份证号、联系方式、住址，并附身份证复印件，确保主体真实可追溯。
• 抵押物信息：详细描述车库位置、面积、产权证号（如《不动产权证书》编号），并附产权证复印件。若车库为共有财产（如夫妻共有），必须要求共有人共同签署合同或出具书面同意抵押声明，否则抵押可能因无权处分而无效。

2. 明确抵押担保范围与优先受偿权

• 担保范围：在合同中列明“抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（如诉讼费、律师费、拍卖费等）”，避免因范围模糊导致部分费用无法优先受偿。
• 优先受偿条款：明确约定“抵押权人对抵押物享有第一顺位优先受偿权，无论抵押物是否被查封、扣押或存在其他权利负担，抵押权人均有权优先于其他债权人受偿”。

3. 办理抵押登记是关键

• 法律要求：根据《民法典》第402条，以不动产（如车库）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未登记的，抵押权不成立，您仅能作为普通债权人主张权利，无法优先受偿。
• 操作建议：合同签订后，立即与借款人共同到不动产登记中心办理抵押登记，领取《不动产登记证明》，确保抵押权合法有效。

4. 约定违约情形与处置方式

• 违约情形：明确借款人未按期还款、提供虚假信息、擅自处分抵押物等情形均构成违约。
• 处置方式：约定“借款人违约时，抵押权人有权单方宣布借款提前到期，并要求立即偿还全部本息；若未偿还，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿”。

5. 限制抵押物处分行为

• 禁止转让条款：约定“未经抵押权人书面同意，借款人不得转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物”，防止抵押物被转移导致您无法优先受偿。
• 通知义务：要求借款人若需处分抵押物，必须提前通知您，并确保受让人知晓抵押情况，否则处分行为无效。

6. 其他保障条款

• 借款人承诺：要求借款人承诺抵押物无其他权利负担（如已抵押给银行），若存在隐瞒，需承担高额违约金。
• 送达地址确认：约定借款人的法律文书送达地址，避免诉讼时因地址不明导致程序延误。

示例合同条款（节选）

**第一条 抵押物信息**  
1.1 抵押物位于：______市______区______路______号车库，建筑面积______平方米，产权证号：______。  
1.2 抵押物为抵押人单独所有/共有（附共有人同意抵押声明）。  

**第二条 担保范围**  
2.1 抵押担保范围包括借款本金人民币______元、利息（月利率______%）、违约金（每日______%）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）。  

**第三条 抵押登记**  
3.1 本合同签订后______日内，双方应共同到______不动产登记中心办理抵押登记，抵押权自登记时设立。  

**第四条 违约处置**  
4.1 若借款人未按期还款，抵押权人有权单方宣布借款提前到期，并要求立即偿还全部本息。  
4.2 抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿，不足部分由借款人继续清偿。  

**第五条 限制处分**  
5.1 未经抵押权人书面同意，借款人不得转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。  

注意事项

• 合同需双方签字并按手印，确保真实性。
• 保留付款凭证：通过银行转账支付借款，并备注“借款”，避免现金交易导致举证困难。
• 定期检查抵押物状态：若发现抵押物被查封或转让，立即通过法律途径主张权利。

如有具体条款设计或操作疑问，可直接向我咨询，我会根据您的实际情况提供进一步建议。