结论：终本案子已10年，抵押的房子一直没有执行，是否还能执行需分情况讨论，但通常情况下，只要未超过法定执行期限且满足执行条件，仍可申请执行。
分析说明：
执行期限问题：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。这意味着，如果在这10年期间内，存在时效中止或中断的情形（如双方达成和解协议、债权人向债务人主张权利等），那么执行期限可能会相应延长。
- 若10年间均未发生时效中止或中断的情形，且从法律文书生效之日起已超过二年申请执行期限，则债权人可能面临执行期限届满的风险。但需注意，这并不意味着绝对不能执行，因为还存在其他可能的救济途径，如与债务人协商延长执行期限、寻求法院的特殊许可等。不过，这些途径的成功率相对较低，且需要满足特定条件。
抵押房产的执行条件：
- 抵押房产作为债务的担保物，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。这是抵押权的基本法律效果。
- 要执行抵押房产，首先需要确保债权人的债权已经得到法律确认（如通过诉讼、仲裁等方式获得生效法律文书）。其次，需要向法院申请强制执行，并提供相关证据材料（如生效法律文书、抵押合同、房产证等）。最后，法院将依法对抵押房产进行查封、评估、拍卖等程序，以实现债权人的债权。
实际操作中的注意事项：
- 在申请执行前，债权人应尽可能收集债务人的财产线索，包括抵押房产的具体情况（如位置、面积、权属等），以便法院能够准确、高效地执行。
- 债权人还应关注债务人的动态，如债务人是否有可能转移、隐匿财产等行为，以便及时采取措施防止财产流失。
- 如果债务人确实无力偿还债务，且抵押房产是其唯一住房等特殊情况，法院在执行时可能会考虑债务人的基本生活需求，对执行方式、范围等作出适当调整。
行动建议：
- 债权人应尽快向法院咨询执行事宜，了解具体的执行流程和要求。
- 同时，债权人应积极收集债务人的财产线索和相关信息，为执行工作做好充分准备。
- 如果存在时效中止或中断的情形，债权人应及时向法院提供相关证据材料，以维护自己的合法权益。
- 在执行过程中，债权人应密切关注执行进展情况，及时与法院沟通协调，确保执行工作顺利进行。
特殊场景提醒：
- 如果抵押房产涉及多个债权人或存在其他复杂情况（如共有、租赁等），债权人可能需要与其他债权人协商或通过诉讼等方式解决争议后再申请执行。
- 如果债务人提出异议或申请执行异议之诉等法律程序，债权人应积极应对并寻求法律援助以维护自己的权益。
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