物业是否有权立广告牌，需分情况讨论：

1. 合法情况下的权利与程序
   根据《中华人民共和国民法典》的规定，小区内的公共区域（如墙面、电梯间等）属于业主共有。物业若想在共有区域设置广告牌，必须经过业主大会或业委会的共同决定并明确同意。此外，物业还需按照当地规定办理相关手续，例如向城市管理部门申请审批（若当地有此要求），确保广告牌的设置符合城市规划和管理要求。
   在合法设置的情况下，广告牌产生的收益在扣除合理成本后，应归全体业主所有，物业不得私自占有。

2. 非法情况下的责任与后果
   若物业未经业主大会或业委会同意，擅自利用公共区域设置广告牌，则构成对业主共有部分所有权和收益权的侵犯。此时，物业需承担法律责任，业主有权要求其立即停止侵权行为、移除广告牌，并返还因擅自经营所获得的全部收益。
   若协商无果，业主可通过以下途径维权：

   • 向当地房地产行政主管部门投诉，由主管部门责令物业限期改正；
     
   • 向人民法院提起诉讼，通过法律途径保护合法权益。

法律建议：

• 若您作为业主发现物业擅自设置广告牌，可先与物业协商，要求其出示业主大会或业委会的同意文件及审批手续；
  
• 若物业无法提供，可联合其他业主向业委会或房地产行政主管部门反映情况；
  
• 若涉及收益分配问题，可要求物业公开广告牌收入明细，并主张按业主共有部分比例分配收益。

总结：物业在小区内设置广告牌的权利并非绝对，需严格遵守法定程序并尊重业主共有权。若您遇到相关纠纷，可直接向我咨询具体维权策略。