租赁权不属于用益物权，两者在法律性质、设立方式、权利内容、期限及法律效力等方面均存在显著差异。以下是对这两者的详细对比分析：
一、法律性质
租赁权：
- 债权性质：租赁权是基于租赁合同产生的，属于债权范畴。它主要约束出租人和承租人双方，具有相对性。
- 合同依赖性：租赁权的行使和存在完全依赖于租赁合同的约定，合同终止则租赁权消失。
用益物权：
- 物权性质：用益物权是物权的一种，具有直接支配性和排他性。它可以对抗包括所有权人在内的任何人对其权利行使的干涉。
- 法定性：用益物权由法律直接规定，其设立、内容和消灭均受法律严格规范。
二、设立方式
租赁权：
- 合同设立：租赁权主要通过签订租赁合同设立，基于当事人之间的意思自治。租赁合同一般为诺成合同，双方达成合意即成立，登记备案并非生效要件。
用益物权：
- 法定设立：用益物权通常需要依据法律规定的特定方式设立，并办理登记手续以产生法律效力或对抗第三人。例如，建设用地使用权需通过出让、划拨等法定方式设立，并办理登记。
三、权利内容
租赁权：
- 有限权利：租赁权的内容主要是按照租赁合同的约定对租赁物进行使用和收益，使用方式和范围受合同条款限制。承租人不能对租赁物进行处分，且需支付租金、合理使用租赁物。
用益物权：
- 全面权利：用益物权的内容广泛，包括占有、使用、收益等全面的权利，且权利行使具有较大的自主性。部分用益物权人还可在法律规定下对权利进行处分，如转让、互换、出资、赠与或抵押等。
四、期限
租赁权：
- 相对较短：租赁期限相对较短，不得超过二十年，到期后可续订但续订期限也不得超过二十年。
用益物权：
- 相对较长：用益物权的期限一般较长，如住宅建设用地使用权可自动续期，耕地承包期为三十年等。
五、法律效力
租赁权：
- 相对效力：租赁权作为债权，其效力相对较低，主要对出租人和承租人具有约束力。但在“买卖不破租赁”规则下，租赁权可对抗新的所有权人。
用益物权：
- 绝对效力：用益物权作为物权，具有优先于债权的效力。它可以对抗包括所有权人在内的任何人对其权利行使的干涉，具有更强的法律保护力度。
六、实际应用指导
- 选择依据：在实际应用中，选择用益物权还是租赁权应根据具体情况而定。若需要长期、稳定地对物进行使用、收益，且希望具有较强的法律保护力度，可考虑设立用益物权。若只是短期或临时性地使用物，或者对物的使用方式和范围有特定需求，可通过签订租赁合同来设立租赁权。
- 合同签订：在签订租赁合同时，应明确租赁物的范围、租赁期限、租金支付方式等关键条款，以确保租赁权的合法有效行使。同时，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
- 权利保护：对于希望获得更强对抗力和排他性的权利人，应考虑通过法律规定的程序设立用益物权。在处理涉及租赁权与用益物权的纠纷时，应准确区分两者的性质和特征，依法维护当事人的合法权益。
综上所述，租赁权与用益物权在法律性质、设立方式、权利内容、期限及法律效力等方面均存在显著差异。正确理解和区分这两类权利，对于维护交易秩序、保护当事人权益具有重要意义。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。