房产抵押担保人承担责任的范围主要取决于担保方式及合同约定，具体可分为以下几种情况：

1. 一般保证责任下的责任范围

   • 补充偿还责任：在一般保证中，担保人享有先诉抗辩权。这意味着，当债务人无法按期偿还债务时，债权人必须先通过法律程序（如诉讼、仲裁）向债务人追讨。只有当债务人经过法律程序被强制执行后，仍然无法偿还全部或部分债务时，担保人才需要承担责任。简言之，一般保证的担保人是在债务人确实无力偿还债务后，作为第二顺位的偿债人。
   • 责任范围：通常包括主债权（即贷款本金）及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。这些费用均以合同约定为准，但不得超出法律规定的合理范围。

2. 连带责任保证下的责任范围

   • 连带偿还责任：在连带责任保证中，担保人与债务人对于债务的偿还是承担连带责任的。一旦债务人到期没有履行还款义务，债权人既可以要求债务人偿还贷款，也可以直接要求担保人承担还款责任，无需先对债务人进行强制执行等法律程序。担保人在承担责任后，有权向债务人进行追偿。
   • 责任范围：与一般保证责任相同，涵盖主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。具体范围同样以担保合同约定为准，但同样需遵守法律规定的限制。

3. 抵押物处置相关责任

   • 优先受偿的配合：若担保人以自己的房产作为抵押物，当债务人无法偿还债务时，债权人有权依法处置抵押房产以清偿债务。担保人需配合债权人实现抵押权，如提供房产资料、协助评估、拍卖等手续。
   • 抵押物不足清偿的补充责任：若抵押房产处置后所得价款不足以清偿全部债务，担保人可能需以其他财产对剩余债务承担补充清偿责任。这一责任取决于担保合同的具体约定以及法律规定。

4. 其他可能的责任

   • 合同约定的其他责任：担保人与债权人可在担保合同中约定额外的责任和义务，如定期报告抵押房产状况、提供补充担保等。违反这些约定将承担违约责任。
   • 合同无效的责任：若担保合同被确认无效，且担保人存在过错（如故意隐瞒重要信息、提供虚假资料等），则需根据其过错程度承担相应的民事责任。
   • 多个担保人的情况：当同一债务有多个保证人时，各担保人应按照保证合同约定的保证份额承担保证责任；未约定保证份额的，各保证人按照比例分担向债务人不能追偿的部分。

法律建议：

• 在担任房产抵押担保人前，应充分了解并谨慎考虑自身所需承担的法律责任和风险。务必仔细阅读担保合同的所有条款，特别是关于担保责任、违约责任及处置方式的约定。
• 如有可能，建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见，确保自身权益不受损害。
• 在担保期间，应密切关注债务人的还款情况，一旦发现债务人可能无法按时还款，应及时与债权人沟通协商解决方案，以避免不必要的法律纠纷和财产损失。