物业的广告费在扣除合理成本后，应归全体业主所有。这一结论主要基于以下法律分析和实际情况考虑：
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条：
- 明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这一条款直接回答了物业广告费的归属问题，即扣除合理成本后，广告费应归全体业主所有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条和第二百七十三条：
- 业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，并承担相应义务。这为广告费归属提供了进一步的法律支撑，即业主对共有部分产生的收益享有共有权。
《物业管理条例》第五十四条：
- 规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。这一条款明确了广告收益的主要用途，并强调了业主的决策权。
实际情况分析
广告设置位置：
- 如果广告设置在小区内的电梯间、楼道、外墙、道路、绿地等共有部位，那么其产生的收益在扣除合理成本后，应归全体业主所有。这是因为这些部位属于业主共有，广告收益自然也应由全体业主共享。
管理与分配：
- 物业公司作为小区的管理人，负责公共区域的日常维护和管理，包括广告的投放与维护。但物业公司并不拥有广告收入的所有权，而是作为业主的代理人管理这部分收入。因此，物业公司需确保收入的透明度和合理分配，定期向业主公示广告收益的收支情况。
- 广告收益的分配方式和使用途径应由业主大会决定。业主大会可以决定将广告收益用于补充专项维修资金、进行业主分红或用于其他公共利益方面，如改善小区公共设施、开展社区活动等。
业主的监督与权益保障：
- 业主有权要求物业公司公开广告收入的账目，确保收支明细的透明度。如果物业公司未按规定将扣除合理成本后的剩余费用交还给业主或补充到小区专项维修资金中，业主可通过业主大会要求整改。
- 如物业公司拒绝配合，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，甚至提起诉讼来维护自身合法权益。
特殊情况说明
- 如果广告设置在某个业主的专有部分（如房屋外墙或窗户上），且该业主与物业公司或广告商有特别约定，那么这部分广告的收益可能归该业主所有。但这种情况较为罕见，且需确保不影响其他业主的权益。
总结与建议：
物业的广告费在扣除合理成本后应归全体业主所有，这是法律赋予业主的权利。在实际操作中，业主应积极行使监督权，确保物业公司按照规定管理和分配这部分收入。如果业主对广告费的归属或使用有疑问，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议和帮助。