在租赁纠纷诉讼中，是否需要提供不动产证需分情况讨论：

1. 若租赁纠纷涉及房屋权属争议
   例如：出租人是否为房屋合法所有权人、是否存在无权处分或冒名出租等情形，此时不动产证是核心证据。根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记才发生效力，不动产证是证明房屋权属的直接证据。若原告（如承租人）主张出租人无权出租，或被告（如出租人）主张对房屋有处分权，法院通常会要求提供不动产证原件或经备案的复印件以核实权属。

2. 若租赁纠纷仅涉及合同履行争议
   例如：租金支付、维修责任、合同解除等，不动产证并非必需证据。此时核心证据是租赁合同、付款记录、沟通记录等。但若被告（如出租人）抗辩称“房屋非本人所有，合同无效”，则原告需补充提供不动产证以反驳；或若房屋存在违法建筑、未取得规划许可等情形（影响合同效力），不动产证（或规划审批文件）可能成为关键证据。

3. 特殊情形：不动产证无法提供时
   若房屋因历史原因未办理不动产证（如老旧私房、拆迁安置房），可提供购房合同、付款凭证、拆迁协议、居委会证明等替代证据，结合其他证据形成完整证据链。法院会综合判断房屋实际权属及租赁合同效力。

建议：

• 起诉前先明确纠纷类型（权属争议或合同履行争议），针对性准备证据；
  
• 若涉及权属争议，务必提前调取不动产证（可通过不动产登记中心查询）；
  
• 若证据不足，可委托律师向法院申请调查令，调取相关权属信息。
  

如有具体纠纷场景，可进一步说明，我会结合细节为你分析证据准备要点。