关于您提出的“办理农转用的土地是否是国有土地”的问题，这涉及到农用地转用与土地所有权变更的复杂法律关系，以下我将为您详细解析。

首先，明确农用地转用的定义： 农用地转用，是指将原本用于农业生产的土地，按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为建设用地（如工业、商业或居住等）的行为。这一过程主要改变的是土地的用途，而并不直接涉及土地所有权的变更。

接下来，分析农用地转用后土地所有权的变化：

1. 若未经过征收程序：

   • 当农用地转用仅涉及土地用途的改变，而未经过合法的征收程序时，土地的所有权性质不会发生变化。即，如果原土地为集体所有，转用后的土地所有权仍属于集体。

2. 若经过征收程序：

   • 农用地转用后，若后续经过了合法的征收程序，那么土地所有权将会从集体所有转变为国家所有。征收是国家为了公共利益的需要，依法强制取得集体土地所有权并给予补偿的行为，其结果必然是土地所有权的转移。

再进一步，了解农用地转用与征用的区别：

• 目的不同：农用地转用主要是为了适应各类建设发展的用地需求，改变土地的使用方式；而征用则是基于公共利益的需要，如建设公共设施、国家重点工程项目等，强制取得土地。
• 所有权变化不同：农用地转用不一定导致土地所有权的变化；征用则必然导致土地所有权的转移。
• 程序不同：农用地转用主要涉及规划审批、土地流转等程序；征用则需遵循更为严格的法律程序，包括公告、听证、协商补偿等。

最后，总结回答您的问题： 办理农转用的土地，其所有权是否变为国有，取决于是否经过了合法的征收程序。若未经过征收程序，土地所有权仍属于集体；若经过征收程序，则土地所有权将转变为国家所有。

在实际操作中，应准确区分农用地转用与征用的概念和特征，根据具体情况选择适当的土地管理方式。同时，无论涉及哪种情况，都应严格遵守相关法律法规和程序要求，以保障各方合法权益。希望以上解答能对您有所帮助。