物业公司以小区修缮绑定物业费调价的行为，在法律上通常是不合理的。以下从多个角度对此问题进行分析：
法律角度
物业费调价的合法性：
- 物业费的调价应当遵循合法、合理、公开以及与业主协商一致的原则。根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，调整物业服务费用应当由业主大会共同决定，或者经业主大会授权的业主委员会同意，并报相关部门备案。
- 物业公司单方面以小区修缮为条件绑定物业费调价，缺乏法律依据，且可能侵犯了业主的知情权、参与权和决策权。
小区修缮的责任主体：
- 小区修缮的责任通常属于物业公司或业主共同承担的范围，具体取决于修缮的性质和原因。如果是日常维护和小修小补，一般应由物业公司负责；如果是大修或更新改造，可能需要动用专项维修资金或由业主共同分担费用。
- 物业公司不能将修缮责任与物业费调价直接挂钩，以此作为调价的条件或手段。
实际操作角度
业主的权益保护：
- 业主有权对物业费的调价提出异议，并要求物业公司提供合理的调价依据和说明。如果物业公司无法提供充分的证据支持其调价行为，业主有权拒绝支付增加的物业费。
- 业主还可以通过业主大会或业主委员会等渠道，对物业公司的服务质量和收费标准进行监督和评价，维护自身的合法权益。
物业公司的合规经营：
- 物业公司应当遵守相关法律法规和行业规范，诚信经营，不得利用自身优势地位损害业主的利益。
- 如果物业公司存在违规调价、捆绑收费等行为，业主可以向相关部门投诉举报，要求物业公司纠正错误行为并承担相应的法律责任。
建议与后果
建议：
- 对于物业公司提出的物业费调价要求，业主应当保持警惕，仔细审查调价依据和合理性。
- 如果业主对调价有异议，可以积极与物业公司沟通协商，寻求合理的解决方案。
- 如果协商无果，业主可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
可能的法律后果：
- 如果物业公司的调价行为被认定为违法或违规，可能会面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。
- 同时，物业公司的违规行为也可能损害其声誉和信誉，影响其未来的业务发展和市场竞争力。
综上所述，物业公司以小区修缮绑定物业费调价的行为在法律上通常是不合理的。业主应当积极维护自己的权益，对物业公司的调价行为进行监督和评价。如果遇到问题，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。