物业找老头（即老年人业主）收物业费，这一行为本身是合法的，但具体是否合规还需结合实际情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律基础与物业费收取的合法性
法律依据：
- 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业服务企业有权按照物业服务合同的约定，向业主收取物业费。这是物业服务企业提供服务后应得的报酬，也是其维持运营和提供更好服务的基础。
业主身份与物业费：
- 业主身份不因年龄、性别、职业等因素而改变。无论是年轻人还是老年人，只要他们是物业的业主，就有义务按照合同约定支付物业费。因此，物业找老年人业主收取物业费，在法律上是合法的。
二、物业费收取的合规性判断
收费标准与方式：
- 物业费收取应遵循公平、合理、透明的原则，收费标准应明确写入物业服务合同中，并经过业主大会或业主委员会的同意。如果物业在收取物业费时，能够出示合法的收费依据和标准，且收费方式合理合法，那么其收费行为就是合规的。
特殊情况下的处理：
- 对于老年人业主，如果确实存在经济困难或其他特殊情况，无法按时支付物业费，可以与物业协商寻求解决方案，如分期支付、减免部分费用等。但这并不意味着老年人业主可以免除支付物业费的义务，只是可以在双方协商的基础上，对支付方式和时间进行适当调整。
物业的服务质量：
- 物业在收取物业费的同时，也应提供相应的物业服务。如果物业的服务质量不达标，如环境卫生差、安保措施不到位等，业主有权要求物业改进服务或降低收费标准。在这种情况下，如果物业仍然坚持按照原标准收取物业费，那么其收费行为可能就不合规了。
三、可能存在的法律风险与应对建议
法律风险：
- 如果物业在收取物业费时存在违法行为，如乱收费、暴力催收等，那么不仅可能面临行政处罚，还可能引发与业主之间的法律纠纷。对于老年人业主来说，他们可能更容易成为这类违法行为的受害者。
应对建议：
- 对于老年人业主来说，如果遇到物业乱收费或暴力催收等情况，应保持冷静，及时收集相关证据（如收费通知、缴费凭证、现场照片或视频等），并向相关部门（如物业管理部门、消费者协会等）投诉举报。同时，也可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
总结来说，物业找老年人业主收取物业费本身是合法的，但具体是否合规还需结合收费标准、方式以及物业服务质量等因素来判断。如果老年人业主在支付物业费过程中遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。