借名买房纠纷主要适用《中华人民共和国民法典》中关于合同、物权以及代理的相关规定。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同角度
合同效力：
- 借名买房通常涉及双方签订的借名协议或口头约定。根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，如果借名协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议是有效的。
- 然而，如果借名买房的目的是为了规避国家限购政策、信贷政策等，或者涉及其他违法违规行为，那么该协议可能因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效。
合同履行：
- 在借名买房协议有效的情况下，双方应按照协议约定履行各自的义务。借名人应支付购房款项，而出名人（即名义上的购房人）应协助借名人办理购房手续，并在条件成就时协助办理房屋过户手续。
- 如果出名人拒绝履行协助义务，借名人可以依据借名协议向法院提起诉讼，要求出名人履行协助义务或承担违约责任。
二、物权角度
物权归属：
- 根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，在借名买房的情况下，虽然实际出资人是借名人，但房屋登记在出名人名下，从法律外观上看，房屋属于出名人所有。
- 然而，如果借名人能够提供充分的证据证明借名买房的事实，如借名协议、付款凭证、实际居住情况等，那么法院在认定事实的基础上，可能会判决房屋归借名人所有或出名人协助借名人办理房屋过户手续。
物权保护：
- 如果出名人擅自处分房屋，如将房屋出售给第三人，那么借名人可以依据借名协议和物权保护的相关规定，向法院提起诉讼，要求确认出名人与第三人的房屋买卖合同无效或撤销该合同，并要求出名人承担赔偿责任。
三、代理角度（如涉及）
- 如果借名买房过程中涉及代理行为，如出名人作为借名人的代理人签订购房合同等，那么应适用《民法典》中关于代理的相关规定。代理人应当在代理权限内以被代理人的名义实施民事法律行为，对被代理人发生效力。如果代理人超越代理权限或者没有代理权实施民事法律行为，且未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
法律建议
- 签订书面协议：借名买房时，双方应签订书面协议，明确各自的权利和义务，以及房屋的实际归属和过户条件等。这有助于在发生纠纷时提供有力的证据支持。
- 保留相关证据：借名人应保留好购房款项的支付凭证、与出名人的沟通记录、实际居住情况等证据，以证明借名买房的事实和自己的实际出资情况。
- 及时办理过户：在条件成就时，借名人应及时要求出名人协助办理房屋过户手续，以避免因房屋登记在出名人名下而引发的潜在风险。
借名买房纠纷涉及复杂的法律关系和证据认定问题，如果您遇到此类纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。