起诉状中关于房子财产归属权部分的核心撰写要点如下，我将分步骤为您详细说明：

1. 明确诉讼请求
   需在起诉状“诉讼请求”部分清晰写明要求法院确认的具体内容，例如：

   • 请求确认位于XX市XX区XX路XX号房屋（产权证号：XXX）归原告/被告/双方按份共有/共同共有；
     
   • 若涉及分割，需写明分割方式（如按出资比例、折价补偿等）；
     
   • 若房屋存在贷款或其他权利限制，需注明处理方式（如剩余贷款由哪方承担）。

2. 事实与理由部分的关键要素
   需围绕房屋归属的核心事实展开，重点包括：

   • 房屋取得时间与方式：
     
     • 婚前购买：需说明购房款来源（如个人财产、父母出资）、登记在谁名下；
       
     • 婚后购买：需说明是否使用夫妻共同财产、是否存在约定归属（如婚内财产协议）；
       
     • 继承/赠与取得：需说明继承/赠与时间、是否明确排除配偶权利（如遗嘱中写明“归个人所有”）。
       
   • 出资情况：
     
     • 详细列明首付、贷款、装修等费用的支付主体及金额；
       
     • 若涉及父母出资，需说明是赠与还是借贷（如有借条需附证据）；
       
     • 若一方未出资但参与还贷，需说明还贷比例及补偿计算方式。
       
   • 登记情况：
     
     • 房屋产权证登记的权利人（如单独所有、共同共有、按份共有）；
       
     • 若登记与实际权属不符（如代持、借名购房），需说明原因及证据。
       
   • 其他影响权属的因素：
     
     • 是否存在隐名共有人（如实际出资人未登记）；
       
     • 是否存在恶意转移财产（如离婚前突击过户）；
       
     • 是否存在政策限制（如经济适用房、限购政策对权属的影响）。

3. 证据清单建议
   需附上与房屋归属相关的证据材料，例如：

   • 房屋产权证、购房合同、付款凭证；
     
   • 婚内财产协议、遗嘱、赠与合同；
     
   • 银行流水（证明出资或还贷情况）；
     
   • 聊天记录、录音等（证明双方对权属的约定或争议）。

4. 注意事项

   • 若房屋涉及第三人（如共有人、抵押权人），需将其列为被告或第三人；
     
   • 若房屋已出售或被查封，需说明现状及对诉讼的影响；
     
   • 起诉状需符合《民事诉讼法》格式要求（如原被告信息、法院名称、落款日期等）。

示例片段（诉讼请求部分）：
“诉讼请求：

1. 请求确认位于XX市XX区XX路XX号房屋（产权证号：XXX）归原告所有；
   
2. 判令被告协助原告办理房屋过户手续；
   
3. 本案诉讼费用由被告承担。”

若您需要进一步帮助：

• 可提供房屋具体情况（如购房时间、出资方、登记情况等），我可协助起草起诉状核心条款；
  
• 若涉及复杂情况（如借名购房、父母出资性质争议），建议补充证据后详细沟通。