撤销合同与解除合同在法律后果上存在显著差异，以下是对两者的详细比较和归纳：
一、撤销合同的法律后果
合同自始无效：
- 被撤销的合同自始没有法律约束力，即合同被视为从未存在过。这意味着，双方当事人基于该合同所取得的财产和权利应当恢复到合同订立前的状态。
- 例子：若甲以欺诈手段使乙签订了一份购房合同，后乙发现并起诉撤销该合同，法院判决撤销后，该合同自始无效，乙需返还房屋，甲需退还购房款。
返还财产：
- 因合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。这确保了双方当事人的财产状况尽可能恢复到合同订立前的状态。
- 例子：在上述购房合同案例中，若乙已支付购房款但房屋未交付，甲应返还购房款；若房屋已交付但无法返还（如已装修或损坏），甲应按实际价值折价补偿乙。
赔偿损失：
- 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这体现了法律对过错方的惩罚和对受害方的保护。
- 例子：在上述购房合同案例中，若因甲的欺诈行为导致乙遭受了其他损失（如诉讼费、鉴定费等），甲需赔偿乙的这些损失。
行政处罚及刑事责任：
- 在特定情况下，如合同双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益，还可能面临追缴财产、行政罚款等行政处罚，甚至刑事责任。这体现了法律对恶意行为的严厉打击。
二、解除合同的法律后果
合同权利义务消灭：
- 合同解除后，尚未履行的合同义务不再履行，即合同的权利义务关系终止。但解除前已履行的部分仍然有效，这确保了合同解除的针对性和有限性。
- 例子：若甲乙签订了一份租赁合同，后因乙违约导致甲解除合同，则合同解除后，乙无需再支付后续租金，但已支付的租金和押金处理需依据合同约定或法律规定。
恢复原状或采取补救措施：
- 已经履行的合同，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施。这确保了合同解除后，双方当事人的财产状况尽可能得到合理调整。
- 例子：在上述租赁合同案例中，若甲已将房屋交付乙使用，合同解除后，乙应返还房屋；若乙对房屋进行了装修或损坏，甲可要求乙恢复原状或赔偿损失。
赔偿损失：
- 如果合同解除是由于一方违约造成的，违约方需要承担赔偿损失的责任。这体现了法律对违约行为的惩罚和对受害方的保护。同时，如果合同中有担保条款，担保人也可能需要承担相应的担保责任。
- 例子：在上述租赁合同案例中，若因乙的违约行为导致甲遭受了损失（如房屋空置期间的租金损失等），乙需赔偿甲的这些损失。
特定权利和条款仍然有效：
- 合同解除后，当事人的特定权利和合同的特定条款（如结算和清理条款）可能仍然有效。这确保了合同解除后，双方当事人仍需履行一些必要的后续义务。
- 例子：在上述租赁合同案例中，若合同中约定了违约金条款或保密义务条款等，即使合同解除，这些条款仍然有效，双方当事人仍需履行。
三、主要区别总结
基础不同：合同撤销是基于合同成立时意思表示不真实（如重大误解、欺诈、胁迫等）；而合同解除则是基于合同履行过程中出现的问题（如违约、不可抗力等）。
效力不同：被撤销的合同自始无效，如同合同从未存在过；而合同解除则是对未来发生效力，解除前已履行的部分仍然有效。
处理方式不同：合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理，不得自行协商；而合同的解除可以由双方当事人协商自行解决，也可以诉请法院或仲裁机构解除。
在处理具体案件时，应仔细分析案情，根据法律规定和实际情况选择适当的处理方式，以维护当事人的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。