关于提前解约租房合同应付的赔偿金问题，这并没有一个固定的标准，而是需要依据合同约定、承租人的实际损失、剩余租期长短以及市场情况等多种因素来综合确定。下面，我将为您详细解析这个问题：
一、合同约定的优先性
在租房合同中，如果双方已经明确约定了提前解约的赔偿金额或计算方法，那么应当首先遵循这个约定。比如，合同中可能规定，如果一方提前解约，需要支付相当于两个月租金的违约金作为赔偿。在这种情况下，违约方就需要按照这个标准来支付赔偿金。
同时，也要注意，如果合同约定的违约金过高或过低，与实际损失不符，根据《民法典》的相关规定，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求进行适当调整。
二、实际损失的赔偿
如果合同中没有对提前解约的赔偿作出具体约定，那么违约方就需要赔偿因其行为给对方造成的实际损失。这些损失可能包括：
空置期损失：出租人在承租人提前解约后，可能需要一段时间才能找到新的租客，这期间房屋处于空置状态，会导致租金收入损失。
再出租成本：出租人为重新出租房屋可能会产生一些费用，如广告宣传费、中介费等。
搬迁费用：对于承租人来说，如果因为出租人提前解约而需要搬迁，那么搬迁过程中产生的搬运费、运输费等合理费用也应由出租人承担。
装修损失：如果承租人经出租人同意进行了装修，且在租赁期限未满时因解除合同而无法继续使用装修，那么装修的剩余价值也可以作为损失要求赔偿。
三、其他影响因素
除了合同约定和实际损失外，还有一些其他因素也会影响赔偿金额的确定：
剩余租期：剩余租期的长短直接影响承租人的损失大小。一般来说，剩余租期越长，承租人的潜在损失越大，因此赔偿金额也可能相应增加。
市场情况：市场租金水平的波动也是考虑赔偿金额的一个重要因素。如果市场租金上涨，承租人面临更高的租赁成本，那么赔偿金额可能会相应提高。
四、特殊情况下的赔偿责任
在某些特殊情况下，如因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或对方严重违约（如擅自转租、长期拖欠租金等）导致提前解约的，违约方可能无需承担赔偿责任或只需承担部分责任。
五、建议与流程
在处理提前解约租房合同的赔偿问题时，我建议您首先与对方进行友好协商，尝试达成一致意见。如果协商不成，您可以寻求法律途径，如提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构根据具体情况和相关法律法规作出公正裁决。
示例流程：
确定损失范围：首先，您需要确定因提前解约而给对方造成的实际损失范围。
协商赔偿：然后，与对方进行沟通，表达您的歉意和愿意承担赔偿责任的意愿，并尝试就赔偿金额达成一致意见。
签订赔偿协议：如果双方能够就赔偿金额达成一致意见，建议签订一份赔偿协议，明确赔偿金额、支付方式等条款。
履行赔偿义务：最后，按照赔偿协议的约定履行赔偿义务。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。