收回房屋使用权的文书撰写需根据具体情形确定，核心要点是明确主体、事由、法律依据及具体要求，以下是不同场景下的文书撰写要点及示例：
- 基于租赁合同到期收回
若房屋使用权基于租赁合同，合同到期后出租方有权收回房屋。文书需明确：
- 标题：房屋收回通知书
- 主体信息：写明出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式及地址。
- 事实陈述：说明租赁合同期限（如“自2020年1月1日至2023年12月31日”），并强调“合同已到期，乙方未提出续租申请”。
- 法律依据：引用《民法典》第七百三十三条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。”
- 具体要求：要求乙方在X日内（如7日）腾退房屋，结清水电、物业等费用，并返还房屋钥匙。
- 违约责任：若乙方逾期未腾退，甲方将按日收取违约金（如每日租金的200%），并保留通过法律途径追偿的权利。
- 落款：甲方签字/盖章、日期，并建议通过EMS邮寄（留存邮寄凭证）。
示例条款：
“鉴于贵我双方签订的《房屋租赁合同》已于2023年12月31日到期，且贵方未提出续租申请，现通知如下：请于2024年1月7日前腾退位于XX市XX区XX路XX号的房屋，结清所有费用并返还钥匙。逾期未履行，我方将依法追究责任。”
- 基于违约行为提前收回
若承租方存在拖欠租金、擅自转租、损坏房屋等违约行为，出租方可依据合同约定或法律规定提前收回房屋。文书需补充：
- 违约事实：详细描述违约行为（如“自2023年10月起未支付租金，累计拖欠3个月”）。
- 合同依据：引用租赁合同中关于“逾期支付租金超15日，出租方有权解除合同”的条款。
- 解除通知：明确“自本通知送达之日起，双方租赁合同解除”。
示例条款：
“根据《房屋租赁合同》第8条约定，贵方逾期支付租金超15日，我方有权解除合同。现正式通知：自本通知送达之日起，合同解除，请于3日内腾退房屋并支付拖欠租金及违约金（共计XX元）。”
- 基于所有权变更收回
若房屋因买卖、继承等原因发生所有权变更，新所有权人有权要求原使用人腾退。文书需明确：
- 权属变更事实：附房屋产权证或继承/买卖合同作为证明。
- 通知对象：若原使用人为承租方，需同时说明“新所有权人承继原租赁合同权利义务”；若为无权占有人，则直接要求腾退。
示例条款：
“我方已通过继承取得XX房屋所有权（产权证号：XX），现通知原使用人XX：请于15日内腾退房屋，逾期将依法处置。”
注意事项：
- 证据留存：无论何种情形，均需保留租赁合同、缴费记录、违约证据（如照片、聊天记录）等材料。
- 协商优先：建议先通过书面或口头协商解决，避免直接冲突。
- 法律程序：若对方拒不腾退，可向法院提起“返还原物纠纷”诉讼，或申请强制执行（需持有生效法律文书）。
如有具体场景或合同条款需要进一步分析，可直接向我咨询，我会结合实际情况提供详细建议。