面对拆迁签合同后未履行的情况，您确实需要采取一系列措施来有效维护自己的合法权益。以下是我为您整理的详细维权步骤和建议：

一、明确合同内容与违约事实

首先，您需要仔细审查拆迁合同的具体内容，特别是关于拆迁方的义务、履行期限、违约责任及补偿方式等关键条款。这有助于您准确判断拆迁方是否存在违约行为，以及违约的具体情形和程度。

二、收集全面证据

证据是维权的基础，您应积极收集能证明拆迁方不履行合同条款的相关材料，包括但不限于：

• 拆迁补偿安置协议原件及复印件；
• 与拆迁方的沟通记录，如面谈记录、电话录音、短信、电子邮件等；
• 拆迁公告、评估报告、拆迁通知等相关文件；
• 现场照片和视频，直观反映房屋拆除、安置房屋状况等实际情况；
• 其他能证明拆迁方违约行为的证据材料。

三、尝试友好协商

在收集好证据后，您可以尝试与拆迁方进行友好协商，明确指出合同条款及违约事实，要求其按照合同约定履行义务。协商时，建议您保持冷静理性，明确提出要求，并保留协商记录以备后续需要。

四、发送律师函警示

若协商无果，您可以考虑委托律师向拆迁方发送律师函。律师函具有表明立场、固定证据、给予警示的作用，能促使拆迁方重视问题并积极解决。同时，律师函也是后续法律程序中的重要证据之一。

五、选择法律途径维权

1. 行政复议或行政诉讼（适用于行政拆迁）：

   • 如果拆迁是基于行政行为，您可以在知道拆迁方不履行合同的60日内申请行政复议，或在6个月内提起行政诉讼。行政复议由上一级行政机关或同级人民政府进行，行政诉讼则由有管辖权的人民法院审理。

2. 民事诉讼（适用于商业拆迁）：

   • 如果拆迁由商业开发主体实施，您可以直接向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求拆迁方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在诉讼中，您需要承担举证责任，证明拆迁方存在违约行为及因此造成的损失。

六、寻求其他救济途径

除诉讼外，您还可以向相关部门投诉或举报拆迁方的违约行为，如住房城乡建设部门、土地管理部门等。这些部门有权对拆迁方的行为进行调查，并采取相应的行政措施。

七、及时咨询专业律师

在整个维权过程中，我建议您及时咨询专业律师，获取针对性的法律建议和指导。律师的专业知识将帮助您更有效地维护自身合法权益，避免在维权过程中走弯路。

重要提示：

• 在维权过程中，务必保持冷静理性，避免采取过激行为；
• 注重证据的收集与保存，确保维权之路更加顺畅；
• 及时关注法律程序的时间节点，避免错过维权时机。

希望以上建议能对您有所帮助。如果您在维权过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业律师。