利用感情骗取他人买房的行为是违法的，可能涉及诈骗罪或侵占罪等刑事犯罪，同时也可能引发民事纠纷。 以下是具体分析：
一、刑事角度
诈骗罪：
- 如果行为人以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式，骗取他人信任并使其基于错误认识而处分财产（如出资购房），且数额较大，那么该行为可能构成诈骗罪。
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
侵占罪（如果房屋已登记在行为人名下）：
- 如果房屋已经登记在行为人名下，且行为人拒不返还，那么可能构成侵占罪。但这种情况相对较少，因为通常房屋购买后不会立即登记在行为人名下，除非有明确的赠与或买卖合同。
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
二、民事角度
合同纠纷：
- 如果双方之间有关于购房的书面或口头协议，且一方未履行协议义务（如出资、过户等），那么可能引发合同纠纷。
- 受害方可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，要求违约方承担违约责任，如继续履行、赔偿损失等。
不当得利：
- 如果行为人没有合法依据而获得了购房的利益（如房屋所有权或部分出资），且给受害方造成了损失，那么可能构成不当得利。
- 受害方可以依据《中华人民共和国民法典》中关于不当得利的规定，要求行为人返还所得利益。
三、处理建议
收集证据：
- 受害方应尽快收集与购房相关的所有证据，包括聊天记录、转账记录、购房合同、房屋产权证书等。
报警处理：
- 如果怀疑行为人涉嫌刑事犯罪，受害方应立即向公安机关报案，并提供相关证据。
提起民事诉讼：
- 如果行为人的行为主要涉及民事纠纷，受害方可以向人民法院提起民事诉讼，要求行为人承担相应的民事责任。
寻求法律援助：
- 在处理此类复杂案件时，受害方可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到充分保护。