祖辈遗留的房产是否受20年诉讼时效限制，需根据房产是否已经分割以及继承人权利是否受到实质侵害来判断。以下是对这一问题的详细分析：
一、房产已分割情形
诉讼时效适用：
- 当祖辈遗留的房产已经被分割，且继承人认为其继承权受到侵害（如份额被隐瞒、非法侵占等），此时适用诉讼时效的规定。
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
具体应用：
- 假设祖辈去世后，房产被分割给多个继承人。若其中一个继承人后来发现其他继承人隐瞒了遗嘱内容，导致其应得的份额减少，那么从该继承人知晓此事起三年内，他有权向法院起诉要求重新分割房产。
- 但若此权利受损已超过二十年，且没有特殊情况，法院一般不再保护该继承人的诉求。
二、房产未分割情形
诉讼时效不适用：
- 在祖辈遗留的房产未分割，且继承人未明确表示放弃继承的情况下，各继承人对房产处于共同共有状态。此时，由于继承人的权利尚未受到实质侵害，因此不适用诉讼时效的规定。
- 共有关系持续存在，只要房产未分割，且无人表示放弃继承，各继承人对房产的共有关系就一直存在，不受时间限制。
具体应用：
- 假设祖辈去世后留下一套房产，且多个子女均未对该房产进行分割，也无人表示放弃继承。那么无论经过多长时间，只要房产仍然未分割，各子女都有权随时要求分割，且不受诉讼时效的约束。
三、特殊情况考虑
- 特殊情况下的延长：虽然一般情况下，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，但如果有特殊情况（如继承人因不可抗力无法行使权利等），人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。
总结与建议
- 总结：祖辈遗留的房产是否受20年诉讼时效限制，取决于房产是否已经分割以及继承人权利是否受到实质侵害。在房产已分割且继承人权利受到侵害时，适用诉讼时效；在房产未分割且继承人未放弃继承的情况下，不适用诉讼时效。
- 建议：如果您面临祖辈遗留房产的分割或继承问题，建议及时咨询专业律师，了解具体的法律程序和权利义务，以便更好地维护自己的合法权益。同时，注意保留相关证据，如遗嘱、分割协议等，以备不时之需。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。