结论：租房合同已签后不想租了，能否退钱需视具体情况而定，主要包括合同约定、协商结果以及是否存在法律上的特殊情形等因素。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有明确约定的情况
违约责任与退款条件：
- 租赁合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。合同中通常会明确约定违约责任和退款条件。若合同中明确规定了提前解约的违约金或不予退还押金的条款，那么租户在违约时可能需要承担相应的责任，包括扣除押金或支付违约金，剩余租金的退还则依据合同条款执行。
合同特别约定：
- 若合同明确约定“提前退租概不退费”，该条款在合法有效且不显失公平的情况下，租户可能需要接受不退费的后果。但需注意，若该条款被认定为格式条款且显失公平，可能被法院调整。
二、合同无明确约定或约定不明确的情况
协商一致解除合同：
- 根据《民法典》的相关规定，若租户与房东就解除合同达成一致，可按协商结果处理押金和租金。例如，双方可以就违约金的数额、剩余租金的退还方式等进行磋商，以达成双方都能接受的解决方案。
法定解除权情形：
- 不可抗力影响：如因自然灾害、政府征收等不可抗力导致合同无法履行，租户有权解除合同并要求退还租金。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
- 房东根本违约：若房屋存在严重质量问题（如漏水严重且房东未修复）或房东未按时交付房屋等违约行为，且该违约行为影响到租户的正常使用，租户可以根据《民法典》的规定解除合同并要求退还租金，同时还有权要求房东承担违约责任。
实际履行不能的情况：
- 如房屋被司法机关查封等客观原因导致无法入住，租户可基于情势变更原则请求解除合同并返还已支付款项。
三、租户单方违约且无特殊情形的情况
违约责任承担：
- 若租户未经房东同意擅自退租构成违约，通常需承担违约责任。根据《民法典》的相关规定，房东有权要求继续履行合同或赔偿损失，包括扣除押金作为违约金。
租金退还可能性：
- 在租户单方违约的情况下，租金是否退还及退还多少取决于房东的实际损失情况。若房东能够证明因租户违约导致的实际损失（如重新寻找租户的费用、房屋空置期间的租金损失等），则租户可能需要承担相应的赔偿责任，租金退还的可能性较小。
四、建议与注意事项
仔细查阅合同条款：
- 在处理此类问题时，首先应仔细查阅租赁合同中关于违约条款和退款政策的具体规定。这些条款将明确双方在违约情况下的权利和义务。
保留相关证据：
- 无论选择协商还是法律途径解决争议，都应保留好合同、支付记录、沟通记录等证据，以便出现纠纷时能够迅速寻求法律援助。
积极协商解决：
- 在与房东就退租金问题无法达成一致时，建议首先尝试通过友好协商的方式解决争议。双方可以就违约金的数额、剩余租金的退还方式等进行磋商，以达成双方都能接受的解决方案。
法律途径维权：
- 如果协商无果，租户可以收集相关证据并通过以下法律途径维护自己的权益：向人民调解委员会申请调解；如果合同中有仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；直接向人民法院提起诉讼。
综上所述，租房合同已签后不想租了能否退钱需根据具体情况而定。在处理此类问题时，应仔细查阅租赁合同条款、了解相关法律法规并积极与房东进行协商。如协商不成，可通过法律途径寻求帮助以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。